В УК «Сенатор» рассказали, что пока акция запланирована на два месяца. В случае успеха ее сроки могут быть продлены, говорит генеральный директор сети бизнес-центров «Сенатор» Андрей Пушкарский. Как удалось выяснить «БН.ру», хорошим показателем будет считаться сдача в аренду не менее 500 кв. метров офисов в месяц.
На компенсацию расходов по переезду могут рассчитывать все арендаторы. Однако очевидно, что акция нацелена в первую очередь на крупные компании, арендующие не менее 100 кв. метров. Именно их переезд сопряжен с дополнительными расходами.
В компании «Городской центр перевозок» оценили перевозку 30 рабочих мест из одного офиса в другой в две бригады грузчиков, такое же количество фургонов и 10 часов работы, что итогом может составить 32 тыс. рублей. В компании «Транском» назвали сумму немногим менее. Однако уточнили, что цена может увеличиться, если перевозить придется крупногабаритные и тяжелые вещи.
Андрей Пушкарский считает, что затраты на переезд часто сопоставимы со среднемесячной арендной платой. То есть для арендаторов помещений площадью более 100 кв. м компенсация за переезд может превысить сумму в 100 000 рублей.
Перевозками новых арендаторов займется грузовая компания «Деликатный переезд», она же и несет ответственность за сохранность перевозимого имущества. Однако оплату за оказанные услуги осуществляет УК «Сенатор» после подписания договора аренды на срок от 11 месяцев.
«Услуга по возмещению затрат на переезд - уникальная для петербургского рынка офисной недвижимости, хотя уже давно считается нормой для Западной Европы и США. Сейчас в бизнес-центрах сети «Сенатор» мы ежемесячно сдаем новым арендаторам более 1000 кв. м. В результате вывода на рынок новой услуги, темпы заполняемости нашей сети могут вырасти на 10-15%», - прогнозирует Андрей Пушкарский.
Как сообщили в пресс-службе компании, сегодня у сети Сенатор пустует порядка 20% площадей, или 9000 кв. м. На сегодняшний день самая дешевая аренда офисов в бизнес-центрах «Сенатора» составляет 850 рублей в месяц, что можно считать среднерыночной.
Сторонние эксперты весьма позитивно отнеслись к инициативе УК «Сенатор». «Это очень интересный маркетинговый ход, заставляющий колеблющегося арендатора встать и поехать в новый офис», - говорит директор инвестиционной дирекции «Охта Групп» Алексей Чижов.
Исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров, также отмечает, что ход УК «Сенатор» интересен и может иметь успех. Однако сама компания Praktis CB не воспользовалась этим предложением. «Оплата издержек по переезду - это только верхушка айсберга. Не всегда удается сохранить закрепившийся за компанией номер, и поэтому требуются новые затраты на рекламу нового месторасположения компании. Сюда можно добавить и перенос сетевого и аппаратного оборудования, наладка которых потребует не только дополнительных расходов, но и времени», - говорит Сергей Фёдоров.
