В четверг, 1 апреля, арбитражный суд провел предварительное заседание по делу, которое, скорее всего, затянется на несколько месяцев. К участию в процессе решили привлечь представителей Минобороны, в ведении которого и находится нынешний правообладатель земельного участка – Смирновская квартирно-эксплуатационная часть. По существу дело рассмотрят 29 апреля.
Вторым делом - самолеты
Аэродром «Горская» (улица Авиационная, участок 1) передали в распоряжение аэроклуба ДОСААФ СССР еще в конце 30-х – на основании постановления президиума ЛенОблИсполкома №32 от 2 августа 1937 года. В 1994 году межведомственная комиссия определила, что все здания и сооружения на участке находятся на балансе ДОСААФ, поскольку построены на ее средства. А в 2002-м городское правительство утвердило границы участка.
Однако в феврале 2008 года Росимущество в лице петербургского КУГИ вынесло постановление, по которому комплекс аэродрома передавался в бессрочное пользование Смирновской квартирно-эксплуатационной части. Это постановление решило оспорить Российское оборонное спортивно-техническое общество (РОСТО) (в то время - правопреемник ДОСААФ), которому и принадлежал аэродром.
Тогда заместитель начальника аэроклуба РОСТО Дмитрий Платонов заявлял о том, что Смирновская КЭЧ вынашивает планы строительства на месте аэродрома коттеджного поселка для военных. Версия выглядит убедительно, учитывая, что еще в 2004-м году, когда Министерство обороны передало на баланс города комплекс зданий «Новой Голландии», правительство пообещало выделить жилье для военнослужащих.
Иск РОСТО рассматривали почти год: в апреле 2009-го арбитраж отказал обществу. Позже позицию первой инстанции подтвердили в апелляционном и кассационном арбитражных судах. Аэроклуб продолжал работать, несмотря на то, что формально земля принадлежала КЭЧ.
Возврат активов
В начале февраля этого года свои права на участок предъявило территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Петербурге (ТУ ФАУГИ): территорией хоть и распоряжалось РОСТО, но земля все равно в федеральной собственности. А КУГИ, который до образования петербургского ТУ ФАУГИ распоряжался федеральной собственностью, передал участок Смирновской КЭЧ без надлежащих на то оснований (территориальное управление образовали в апреле прошлого года).
Спустя неделю после подачи иска ФАУГИ удалось принять в отношении участка обеспечительные меры: суд запретил федеральной регистрационной службе осуществлять любые сделки со спорным участком.
Сегодня суд так и не смог рассмотреть дело: на заседании представители ФАУГИ попросили привлечь в качестве третьего лица Министерство обороны.
«Мы уверены в том, что решение вынесут в нашу пользу, однако на сегодняшний день ведомство является фактическим правообладателем участка и может оспорить решение суда, если его не привлекут к делу», - заявил на суде заместитель начальника юридического отдела ТУ ФАУГИ Григорий Бычков.
Получить комментарий у руководителя территориального управления Росимущества Людмилы Самойленко не удалось: в приемной заявили, что ответят на письменный запрос лишь через месяц.
Судя по всему, созданное год назад управление озаботилось проблемой возврата федеральной собственности, ранее переданной в ведение различных организаций. За последние полгода арбитражный суд Петербурга принял к рассмотрению несколько подобных дел. Впрочем, немногочисленная судебная практика по таким искам складывается не в пользу ФАУГИ. В начале февраля Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа поставил точку в споре агентства и комитета по управлению городским имуществом, который передал в ведении министерства обороны здание поликлиники №285 военно-морского флота: в иске управлению отказали. А в середине марта арбитраж первой инстанции отказал ФАУГИ в иске к ФГУП «ФТ-Центр», которое передало здание на ул. Профессора Качалова, 9 ЗАО, «Менеджмент Компания ПСБ».
В администрации Курортного района заявили, что в последнее время активно ходили слухи о реализации инвестиционного проекта на территории аэродрома «Горская», однако подробно комментировать этот вопрос не стали. «Относительно статуса этой земли и возможности строительства на ней жилья ничего сказать не могу, поскольку не располагаю подобной информацией», - заявил «БН.ру» главный специалист отдела землепользования администрации Курортного района Валерий Назаров.
Живописное место, близость от города, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций делают эту землю идеальной для строительства жилья. Тем более что еще в 2004 году комитет по земельным ресурсам утвердил распоряжение, по которому участок аэроклуба отнесли к землям поселений (несмотря на то, что в соответствии с Земельным кодексом, аэродромы располагаются на землях транспорта). Примечательно, что «Горскую» так и не включили в перечень авиационной инфраструктуры, утвержденный городским правительством в июле прошлого года.
