«Жемчужная плаза» - один из коммерческих объектов микрорайона «Балтийская жемчужина». Новый многофункциональный коммерческий комплекс станет своеобразными «воротами» в зону коммерческой недвижимости проекта «жемчужины». Площадь участка под МФК составит 8,1 га. Комплекс будет построен в две очереди – первая, к 2012 году, составит 50 тысяч кв. м. Если проект пойдет успешно, его продолжат и построят еще 90 тысяч кв. м, пояснил председатель совета директоров SRV Group Илпо Коккила. Но нынешнее соглашение касается лишь первой очереди, уточнил он.
«Это не первый проект компании в Петербурге: SRV чувствует себя в России как дома. Но с китайскими товарищами это первый проект, который как мы надеемся, будет успешен», - заявил Илпо Коккила.
В состав «Жемчужной плазы» войдут торговый комплекс, развлекательная зона, фуд-корт, SPA-фитнес-клуб, гостиница, офисы, а также многоуровневый паркинг. Под проект китайская и финляндская стороны создадут отдельную компанию, которая будут и строить, и эксплуатировать комплекс. По словам представителей компаний, обе стороны будут представлены на паритетных началах. Также, на паритете, будет и финансироваться строительство. Генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь, уверил, что китайская сторона намерена вложить в проект не только права на землю, но и реальные средства.
Объем инвестиций не разглашается. По мнению генерального директора группы компаний «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыкова, инвестиции в первую очередь могут составить около $55-$60 млн. Общий же объем инвестиций, по его словам, может составить около $160-$180 млн.
По мнению Георгия Рыкова, сейчас юго-запад Петербурга испытывает недостаток крупных торгово-развлекательных площадей. «На севере и востоке есть «Меги», на юге этот сегмент закрывает «Радуга» и сдающийся ТРК «Лето». На юго-западе таких объектов пока нет. Так что, скорее всего, спрос будет», - считает он.
С этим согласна и директор по брокериджу NAI Becar Наталья Черейская: «В принципе, строительство большого молла на юго-западе напрашивалось. А если девелоперы смогут привлечь в этот МФК новые марки - и с финской, и с китайской стороны, то они получат дополнительное преимущество. Единственный недостаток – проблемная транспортная доступность будущего комплекса. Впрочем, этот недостаток свойственен большинству крупных комплексов Петербурга», - замечает она.
Справка БН:
SRV GROUP – инновативный строительный концерн, который обеспечивает осуществление строительных проектов от начала до конца и отвечает за развитие объектов недвижимости, их коммерциализацию и строительство с ориентацией на клиента. SRV ведет свою деятельность в Финляндии, в регионе Большого Хельсинки и городах Турку, Тампере, Оулу, Ювяскюля, Лаппеенранта и Йоенсуу. Помимо Финляндии SRV работает в России и странах Балтии. В Петербурге группа реализует проект строительства МФК «Септем Сити» на месте завода Красное знамя между Якорной улицей, проспектом Шаумяна, Магнитогорской улицей и проспектом Металлистов.
Торговый оборот концерна SRV в 2008 году составил 537 миллионов евро. Около 89% торгового оборота образовано деятельностью в Финляндии и около 11% - в России и странах Балтии. Численность персонала SRV составляет около 870 человек.
