О том, что ДСК-3 сменил хозяев, рассказал на выставке недвижимости MIPIM в Каннах вице–президент «Интеко» Олег Солощанский. «Сейчас комбинат может производить около 100 тыс. кв. м жилья в год. Мы планируем провести его масштабную реконструкцию с применением современных западных технологий, которая позволит повысить производственную мощность предприятия до 250 тыс. кв. м в год. Основываясь на наработанном нами опыте технического перевооружения Ростовского комбината крупнопанельного домостроения, объем необходимых инвестиций в реконструкцию ДСК-3 можно оценить в сумму порядка 4 миллиардов рублей», - уточнил он.
В компании «Интеко» эту информацию подтвердили, но подробности сделки рассказать отказались. Генеральный директор ДСК-3 Александр Еремин был не доступен для комментариев.
По словам Олега Солощанского, ДСК-3 куплен у частных лиц, сумма сделки не разглашается. По состоянию на 2006 год основным акционером «ДСК-3» был Александр Еремин, он владел 42,98% акций компании. Еще 55% было у трудового коллектива комбината. Ранее Александр Еремин заявлял, что за последние десять лет было много попыток взять ДСК-3 под контроль. «Но акции предприятия - в надежных руках. Поглотить комбинат практически невозможно, если я этого не захочу», - говорил он.
Участники рынка рассказали, что сама сделка прошла еще в декабре прошлого года. «Акции были куплены у трудового коллектива и Александра Еремина. Сейчас весь топ-менеджмент компании ушел в отставку», - рассказал «БН.ру» топ-менеджер одной из строительных компаний Петербурга.
Застройщики надеются, что с приходом нового менеджмента и переоснащением производства качество продукции ДСК-3 возрастет. «В последние годы продукция ДСК-3 сильно проигрывала своим конкурентам. И даже невысокая цена домов не была конкурентным преимуществом», - говорит генеральный директор ЗАО «47 ТРЕСТ» Михаил Зарубин.
«Приход крупного московского застройщика на петербургский рынок увеличит конкуренцию на нем. В то же время, скорее всего, «Интеко» рассчитывает в основном на бюджетные заказы, для которых продукция ДСК-3 подходит идеально», - полагает исполнительный директор ЗАО «Ойкумена» Роман Мирошников.
Сейчас на петербургском рынке представлены пять основных серий крупнопанельных домов: модернизированная 600.11 серия (ДСК-3), 121-я серия (Гатчинский ДСК), серия 1.090.1 – «Оптима» (Гатчинский ССК), 606-я серия (Колпинский ДСК), модернизированная 137-я серия (ДСК «Блок»). Кроме этого, собственную серию панельных домов предлагает компания «Росстрой» - на базе конструкций Гатчинского завода ЖБИ-1. По объемам производства лидируют Гатчинский ДСК и ДСК «Блок», входящие в группу ЛСР. Мощности последнего позволяют строить более 200 000 кв. м жилья в год.
Далее плотной группой идут Гатчинский ССК, принадлежащий управляющей компании «Ленстройтрест», ДСК-3, Гатчинский завод ЖБИ-1. Мощности каждого из них составляют примерно 100-150 тыс. кв. м жилья в год.
