В этой связи интересно мнение самого народа: что он думает об ипотеке?
В роли исследователя-социолога и решил выступить "Бюллетень Недвижимости". На сайте www.bn.ru был проведен опрос на тему: "Что вас удерживает от покупки квартиры в кредит?" Ответили около 700 человек. Почти 60% из них в качестве главного препятствия развитию ипотеки видят, условно говоря, макроэкономический фактор – ведь высокие кредитные ставки определяются прежде всего уровнем инфляции. Примерно по 10% сослались на три других варианта: высокий первоначальный взнос, недоверие к системе кредитования, отсутствие государственной поддержки ипотеки. И всего лишь 7%, признались, что их пугают большие затраты на страхование приобретаемой квартиры и заемщика.
Начнем с конца, с последнего пункта. Дополнительные затраты, помимо выплат по ипотечному кредиту, в действительности не так уж велики. Например, при величине кредита в $20 000 на 10 лет страховые выплаты в среднем составят 0,7% от стоимости квартиры. Вряд ли это можно назвать непосильной ношей.
Вариант ответа "высокий первоначальный взнос" был, честно говоря, провокацией с нашей стороны. Во многих банках он сегодня составляет 10–15%, есть и пятипроцентные предложения. Отрадно, что подавляющее большинство посетителей сайта порадовали своей информированностью на этот счет. Как и по поводу господдержки: только десятая часть полагает, что ее нет, остальные придерживаются иного мнения.
И, наконец, ответ – победитель хит-парада. Процентные ставки по ипотечным кредитам, в самом деле, доступны очень немногим. Но с этим просто ничего не поделаешь. Таковы реалии российской экономики. Как говорили древние римляне, глас народа – глас Божий. И правительство уже пообещало, что к 2010 году ставки снизятся до 8% в рублях.
