Размер арендной ставки, по которой было сдано помещение, не разглашается. По словам консультанта отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Екатерины Синициной, средняя арендная ставка на помещения такого уровня сегодня составляет $90 до 100 за квадратный метр (triple net). «Некоторые девелоперы готовы рассматривать возможность предоставления скидки на первый год аренды, понизив ставку до уровня $80 за кв. м», - добавила эксперт.
Ранее компания занимала помещение площадью 1,7 тыс. кв. метров в центре города неподалеку от площади Восстания. Договор аренды в «Кулон-Пулково» заключен более чем на 3 года, сообщил начальник общего отдела филиала компании «Морон» в Петербурге Сергей Ковешников.
По словам консультанта сделки Михаила Тюнина (консалтинговая компания Knight Frank St.Petersburg), «Морон» отсмотрел в городе практически все склады класса «А».
«Из-за необходимости соблюдать санитарные нормы и правила требования фармацевтических компаний к качеству склада традиционно одни из самых высоких. По этим параметрам складской комплекс «Кулон-Пулково» полностью соответствовал запросам фармацевтов. Кроме того, преимуществом складского комплекса для «Морон» стало наличие на складе минимального арендуемого блока (2,2 тыс. кв.м.)», - отметил Тюнин.
По словам Екатерины Синициной, сегодня компании-дистрибьюторы, входящие в десятку лидирующих на территории РФ, практически все перешли на новый формат работы в складских помещениях класса А в Москве и Петербурге.
Склад в «Кулон-Пулково» - единственная площадка компании «Морон» в СЗФО. «На данном этапе новых площадей нам будет достаточно. Но мы хотим расти, и, возможно, в дальнейшем нам потребуются дополнительные площади», - говорит Сергей Ковешников.
Общая площадь комплекса «Кулон-Пулково» составляет 36 тыс. кв. метров. В комплекс входят складские помещения класса «А» площадью 28,3 тыс. кв. метров и офисных помещений класса «B+» площадью 5,9 тыс. кв. метров. По словам PR менеджера группы компаний «Эспро» Натальи Зиновой, в настоящее время комплекс заполнен на 40%. Один из крупных арендаторов комплекса - компания WeMaTec (занимается поставкой материалов для рекламы, дизайна интерьеров и строительства).
Фармацевтическая компания «Морон» была создана в 1994 году. В настоящее время сеть «Морон» включает в себя 20 региональных представительств и 7 региоанльных филиалов-складов. Финская Oriola-KD владеет 100% фармкомпании.
Помимо дистрибуции лекарственных средств, «Морон» занимается и розничными продажами. «Дочка» компании «Витим и Ко» управляет сетью аптек «Старый Лекарь».
