Подписи под соответствующим документом во время VII Южно-Российского форума «Кавказская Здравница» поставили председатель Северо-Кавказского банка Сбербанка России Виктор Гаврилов и генеральный директор ООО «Петербургкурортстрой» (входит в холдинг «М-Индустрия») Андрей Лемешко. Соглашение предусматривает строительство нового курорта на площади 350 га у подножия горы Развалка близ города-курорта Железноводск. Проектом планируется создание современного, многофункционального, бальнеологического курортно-оздоровительного комплекса на 5 тыс. мест с полным спектром объектов гостиничной, санаторно-курортной, развлекательной, спортивной и сервисно-бытовой инфраструктуры. «М-Индустрия» берет на себя функции застройщика, а также готова взять на себя все затраты по созданию инженерной, транспортной и энергетической инфраструктуры.
Как рассказал «БН.ру» заместитель генерального директора «М-Индустрии» по маркетинговым коммуникациям Алексей Топольницкий, соглашение предусматривает выделение «Петербургкурортстрою» кредитной линии в размере 25 млрд рублей сроком на 9 лет. Процентная ставка и условия, на которых выделяется финансирование, не раскрываются.
«Начнется строительство в 2011 году, а закончится в 2019», - рассказал Алексей Топольницкий. Кто будет управлять курортом, пока, по его словам не ясно.
До конца не понятна и структура курорта. По словам представителей «М-Индустрии», проект будет включать в себя создание искусственного моря глубиной 3 метра и площадью 107 тысяч кв. м.
Министр экономического развития Ставропольского края Юрий Ягудаев ранее заявлял, что пока речь идет о комплексе, включающем в себя гостиничные и лечебно-профилактические объекты, обеспечивающие лечение и отдых туристов. Что же касается «искусственного моря», то это «будет некий водоем, который пока еще не имеет проектных решений. Когда будут получены результаты экспертиз, в том числе заключение Росприроднадзора и Минприродресурсов, тогда можно будет говорить о площади этого водоема, о его глубине, и о степени его влияния на имеющиеся источники минеральных вод», - заявлял министр.
Эксперты выражают сомнения реалистичности проекта. «Коммерческая реализация подобного проекта практически невозможна. Невозможно подсчитать сроки окупаемости проекта - да и окупится ли он вообще. Единственный шанс – это заинтересованность федеральных властей в развитии Северо-Кавказкого федерального округа. Но к бизнесу это не имеет ни какого отношения», - считает исполнительный директор Praktis СB Сергей Федоров.
Это не первый громкий проект «М-Индустрии»: компания до сих пор заявляет, о том, что намерена реализовать проект «Остров Федерация» - это инвестиционный проект создания морского курорта на искусственном острове в акватории Черного моря, возле города Сочи. Территория острова после окончания намыва должна составить более 250 га. На искусственной территории, защищенной волноломами, разместятся отели, апартаменты, деловые и развлекательные комплексы. Как уверяют в компании, старт создания искусственной территории в Черном море будет дан в первом квартале 2010 года.
На прошлой неделе группа компаний «М-Индустрия» допустила дефолт по выплате купона первого облигационного займа, не собрав во время необходимый 61 миллион рублей.
