Организовало аукцион ОАО «Российский аукционный дом». На продажу единым лотом были выставлены не только 23 торговых комплекса общей площадью около 340 тыс. кв. м, но и другие нежилые помещения сети. Все объекты расположены в Красноярском крае, Кемеровской области, республике Хакасия и в Новосибирске. Крупнейший объект лота – ТК «Лапландия» в Кемерово, на Октябрьском пр., 34. Его площадь порядка 70 тыс. кв. метров. Этот ТК был признан лучшим профессиональным торговым комплексом в Кемеровской области.
Владелец имущества - компания «Сбербанк-Капитал», получившая эти активы от материнского Сбербанка РФ, который в свою очередь, забрал их в качестве отступного по долгам «АЛПИ».
В аукционе участвовали две компании: победитель, УК «АМК-Фарма», и компания «Эска-менеджмент», которая входит в ГК «Ташир».
По условиям аукциона, торги начались с отметки в 6,5 млрд рублей – именно такую сумму хотел получить «Сбербанк-Капитал». Нижняя цена отсечения составила 3,5 млрд рублей: дешевле лот не мог быть продан. В итоге разница между ценой отсечения и суммой, которую заплатит покупатель, составила всего 5 млн рублей. По окончании аукциона представитель ГК «Ташир» заявил, что цену в 3,5 млрд рублей счел предельной. Получается, «Ташир» просто выступил в качестве технического участника.
Заместитель генерального директора «АМК-Фарма» Владислав Маркин заявил: «Мы будем доводить объекты до нормального состояния, на что нужно порядка 2 миллиардов рублей и примерно полгода. Потом будем решать, что с ними делать. Примерно треть от этих 2 миллиардов вложим сами, остальное привлечем».
О том, что проданные объекты нуждаются в инвестициях, говорили и представители Российского аукционного дома. «Это неликвидный товар. Два объекта надо просто сносить. По некоторым объектам куплен фактически земельный участок, есть объекты, построенные с нарушениями», – рассказал глава РАД Андрей Степаненко. Он заявил, что сумма сделки - огромная, особенно по нынешним меркам.
«Участники торгов располагали информацией о необходимых вложениях, и на их основе и считали экономику проекта. По данным независимых оценщиков, стоимость всех объектов лота сегодня составляет 3,096 – 3,4 млрд рублей. То, что на аукционе они были проданы более чем за 3,5 млрд, – бесспорно хороший результат», - заключил Андрей Степаненко.
Купленные объекты хорошо знакомы их покупателю. С мая 2009 года УК «АМК-Фарма» управляет сетью «АЛПИ», выиграв соответствующий тендер Сбербанка. По словам Владислава Маркина, все 23 объекта ведут торговую деятельность, но арендаторы не удовлетворены условиями, просят снижения ставок или грозят расторжением контрактов. По его словам, более 50% площадей «АЛПИ» сейчас свободно и арендопригодно.
