«Цены повысятся чуть-чуть, - заявил Су Линь, - этим повышением мы хотим сказать, что рынок начал оттаивать».
По мнению генерального директора, сложился прекрасный исторический момент для инвестиций в недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра жилья в «Балтийской жемчужине» около 64 тыс. руб.
Несмотря на повышение цен, застройщик планирует увеличить продажи в текущем году. По словам директора по продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Алексея Бонч-Бруевича по итогам 2009 года было продано около 300 квартир в первом построенном квартале – «Жемчужная премьера» с 1186 квартирами. В планах застройщика летом 2010 года получить разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и уже через четыре месяца будут выданы первые ключи от квартир, начнется заселение.
Алексей Бонч-Бруевич прогнозирует в 2010 году удвоение объема продаж квартир. Во многом благодаря подписанному с банком «Санкт-Петербург» соглашению об ипотечном кредитовании, по которому банк снизил ставки по кредитам до 13,25% годовых в рублях после ввода объекта в эксплуатацию.
«По итогам прошлого года с помощью ипотеки было продано около 15% квартир, но в этом году доля ипотеки будет расти. По результатам января-февраля в кредит было продано 40%-50% объектов», - говорит Алексей Бонч-Бруевич.
В свою очередь заместитель председателя правления банка «Санкт-Петербург» Павел Филимоненок заявил, что «кризисные времена подходят к концу» и банк намерен наращивать объемы ипотечного кредитования. В частности, за счет участия в строительстве «Балтийской жемчужины», финансовые потоки которой банк обслуживает.
«В настоящее время портфель ипотечных кредитов составляет 8,7 млрд руб., до конца года планируется его увеличить на 15-20%», - отметил Филимоненок. По его словам за прошлый год ипотечный портфель сократился на 1 млрд руб.
По словам Бонч-Бруевича, квартиры продаются пока в двух кварталах «Жемчужная премьера» и «Жемчужная симфония», в текущем году планируется начать продажи жилья премиум-класса в новых кварталах по которым ведутся подготовка к строительству.
Объем инвестиций в два новых жилых квартала (39-1 и 39А) составят около $150 млн. Еще $200 млн планируется вложить в строительство многофункционального коммерческого центра «Южная площадь» (площадью 100 тыс. кв. м). Торговый центр китайцы хотят построить совместно с финским строительным концерном SRV, который станет соинвестором проекта. По словам Су Линь, будет создано совместное предприятие. Глава «Балтийской жемчужины» отметил также, что с начала строительства в него уже инвестировано $600 млн.
