Арендатор помещений на улице Беринга - ООО «Ава-Петер», управляющая компания сетью клиник «Скандинавия». Она арендовала 600 кв. метров. Подробности сделки не раскрываются. По мнению сторонних экспертов, арендная плата помещения под медицинские цели обычно сравнима со ставками на встроенные офисные помещения. По словам руководителя отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg Александра Волошина, арендная ставка не превысит 1000 рублей за кв. метр в месяц. Таким образом, аренда 600 кв. метров могла обойтись компании не более чем в 7,2 млн рублей в год.
По словам коммерческого директора клиники «Скандинавия» Марины Бродской, помимо аренды сеть клиник до конца года откроет еще один офис, помещение под который приобрела в собственность. Продавца и стоимость сделки Марина Бродская называть не стала. Однако добавила, что в собственность было оформлено помещение площадью 420 кв. метров.
Директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков, считает, что медицинские учреждения - это нестандартный объект. Здесь необходимо делать акцент на обсутройство, инженерное оснащение и оборудование, созданное под конкретный объект. И общая стоимость помещения может составить примерно $3 тыс. за кв. метр. «Сюда можно добавить прочие расходы на обустройство и отделку помещения, что в итоге увеличит стоимость метра до $5 тыс.», - говорит Игорь Лучков. Таким образом затраты компании на открытие этого офиса могут достигать 2,1 млн.
Это не единственные объекты недвижимости, с которыми работает сеть клиник. Как рассказала Марина Бродская, в 2012 году на улице Ильюшина откроется медицинский многопрофильный центр. Новая клиника будет четырехэтажной, в ее состав войдут амбулатория, стационар, роддом, диагностический центр, лаборатория, станция скорой помощи. Общая площадь центра составит 18 тыс. кв. метров. Здание возводится компанией по собственному проекту. «Мы купили участок под клинику у города под медицинские цели. В настоящее время завершен этап проектирования», - говорит Бродская. В проект помимо собственных средств компания планирует вложить $12 млн. привлеченных инвестиций» - сказала она. По оценкам NAI Becar, общая стоимость проекта составит порядка $54 млн.
