Компания «Спортмастер» арендовала 4,2 тыс. кв. м. Управляющий делами ГК «Спортмастер» Сергей Агибалов рассказал, что в Петербурге работает более 10 магазинов торговой сети. «Последний был открыт в ТРК «Радуга». Теперь компания арендовала площади в «Гранд Каньоне». На очереди открытие магазина на Лиговском проспекте. В ТК «Галерея» компания арендует 1240 кв. м». Разброс в арендуемых площадях объясняется тем, что «Спортмастер» открывает магазины двух форматов: гипермаркеты от 4 тыс. до 6 тыс. кв. м, и просто магазины от 1-2 тыс. кв. м.
Стороны не раскрывают коммерческую составляющую сделки. «Мы не комментируем вопросы арендных ставок, но могу сказать, что многие арендодатели шли на снижение ставок» - сказал Сергей Агибалов. Со своей стороны в компании Colliers, среди прочих факторов способствующих заключению сделоки отмечают «гибкую политику собственника по отношению к арендаторам».
По оценкам директора по развитию бизнеса ASTERA St.Petersburg Людмилы Рева, арендная ставка на такую площадь может составлять от 700 до 900 руб. за кв. м в месяц, либо фиксированный процент с оборота.
«В целом по торговым комплексам - ставки пришли к относительной стабилизации. Сейчас по некоторым объектам уже отмечен небольшой рост ставок (до 10%), по остальным текущая ситуация сохранится как минимум в течение первого полугодия», - рассказывает эксперт.
По словам генерального директора Colliers Int С-Петербург Николая Казанского, прошедшая сделка – наглядное подтверждение сохранения интереса крупных арендаторов к успешным проектам, даже в период кризиса. «Несмотря на расхожее представление о перенасыщенности рынка ретейла в Петербурге, мы видим как раз недостаток качественных проектов, в первую очередь, для арендаторов, которые по-прежнему ориентированы на интенсивное развитие своих сетей», - сказал Николай Казанский.
По данным Colliers Int, сейчас уровень заполняемости торговых центров превышает 90%, вакантными остаются в основном неликвидные помещения.
Эксперты Colliers Int говорят, что в апреле в составе ТРК «Гранд Каньон» откроется мебельный центр общей площадью 30 тыс. кв. м: 15 тыс. кв. м из которых - площадь мебельного центра, 15 тыс. кв.м. - многоуровневый паркинг.
|
Общая площадь профессиональных ТЦ, тыс. м2
|
3725
|
|
в том числе арендопригодная, тыс. м2
|
2452
|
|
Открыто в 2009 г., тыс. м2
|
96,3
|
|
в том числе арендопригодной площади, тыс. м2
|
59,3
|
|
Доля свободных площадей, %
|
9-11
|
