Первый объект, с которым расстается банк «Санкт-Петербург», находится в Зеленогорске. Двухэтажное здание использовалось под допофис. В прошлом году он был закрыт, и теперь за 285 кв. метров этого дома банк намерен выручить более 35,4 млн рублей.
Еще один - на проспекте Александровской фермы - банк выставил на продажу почти за 91 млн рублей. Здесь продается оборудованное банковское задние площадью 986 кв. м.
«Мы продаем два здания, в которых ранее размещались офисы банка, - рассказала пресс-секретарь ОАО «Банк Санкт-Петербург» Анна Бархатова. - На проспекте Александровской фермы раньше был дополнительный офис «Невский». В прошлом году он переехал в торговый комплекс «Парад», расположенный у метро «Рыбацкое». Дополнительный офис в Зеленогорске банк закрыл в прошлом году, поэтому помещения также подлежат продаже».
Кроме этого, говорит Анна Бархатова, продаже подлежат помещения на проспекте Непокоренных, в которых ранее располагались склад, архив и автохозяйство банка. «Это связано с тем, что во II квартале 2010 года будут завершены работы по строительству и оборудованию комплекса из 3-х зданий на проспекте Энергетиков, 57, в котором разместятся новый кассовый узел банка, архив, склад и автохозяйство», - комментирует она.
Центральный 4-этажный корпус займет новый центр пересчета и инкассации площадью около 8 тыс. кв. метров. К тому же помещения, занимаемые дирекцией по работе с денежной наличностью на пр. Римского-Корсакова, 47, со временем стали малы. Благодаря строительству нового комплекса существенно улучшат свои «жилищные условия» автохозяйство, архив и склад. В зданиях по соседству построен трехуровневый паркинг на 96 мест и предусмотрены 4 этажа для хранения документов и запасов, необходимых для обеспечения банковской деятельности. Здесь же будут оборудованы рабочие места сотрудников.
Новый комплекс не имеет ничего общего с известным проектом штаб-квартиры банка, реализуемым на Охте. В банке уточнили, что в условиях кризиса строительство новой штаб-квартиры не прекратилось. Комплекс зданий делового квартала класса «А», в который входит и 21-этажное здание банка, возведен. «Сейчас завершается остекление банковской высотки стеклопанелями. В соответствии с утвержденным графиком строительства в первом квартале фасадные работы на объекте будут завершены. Параллельно внутри здания уже ведутся работы по монтажу инженерных систем и оборудованию банковских помещений общей площадью почти 54 тыс. квадратных метров», - говорит Анна Бархатова.
Участники рынка посчитали цену за выставленную на продажу недвижимость завышенной. Хотя, возможно, для банковского офиса она может оказаться приемлемой, и даже быть продана. По словам заместителя директора депортамента консалтинга Colliers Int Петербург Евгении Васильевой, оборудовать офисное помещение согласно требованиям Банка России к кредитным учреждением весьма затратное занятие - именно поэтому стоимость выставленных помещений и оказалась выше рынка.
По мнению заместителя директора офисной недвижимости Maris Properties LLC in association with CB Richard Ellis Алексея Фёдорова, вполне вероятно, что за 6–7 месяцев экспозиции объектов банку удастся найти покупателя. «Многие банки имеют бюджеты на свое развитие, и сегодня представители кредитных учреждений активно присматриваются к недвижимости», - добавил он.
