Произведение архитектора Василия Стасова занимает выгодное положение между улицами Марата, Боровой и Разъезжей. Договор аренды 4,5 тыс. кв. м торговых площадей в здании стиля русского классицизма пока заключен на год с дальнейшей пролонгацией.
О самой компании «Агробизнестехнопарк ЛО» известно немного. Ее создание было инициировано областным правительством. Возглавил компанию бывший министр сельского хозяйства правительства Ленобласти Николай Широков.
«В области не должно быть никаких проволочек в создании первого в России многопрофильного инновационного центра практических, научных и методических разработок для развития агропромышленного комплекса», - заявил тогда на встрече с инициаторами создания Агробизнестехнопарка губернатор области Валерий Сердюков.
Официально заявлено, что основной деятельностью этой организации являются научные разработки в области сельского хозяйства и внедрение передовых технологий в хозяйствах Ленобласти, а также проведение консультаций, форумов, семинаров и т.д. Также одним из направлений деятельности является содействие товаропроизводителям Ленобласти (пищевым и промышленным) в реализации производимой продукции.
Именно с этой целью - продвижения товаров областных производителей - «Агробизнестехнопарк ЛО» взял в аренду на 5 лет у «Авиакомпании Петр I» Ямской рынок (торговый центр).
Как сообщил заместитель директора ТД «Ямской» Валерий Дубровин, речь идет обо всем здании целиком, площадь которого вместе с хранилищем составляет порядка 5 тыс. кв. м.
«Торговые площади составляют около 4500 кв. м, это порядка 80-90 торговых залов, примерно по 30 на каждом из 3-х этажей, - уточнил он. - Планируется размещать в одном зале не более 4-х арендаторов одного товарного направления». Само здание было взято в аренду у КУГИ «Авиакомпанией Петр I» сроком на 49 лет, как пояснили в компании, более пяти лет назад.
По словам директора департамента оценки NAI Becar Александра Филиппова, многоуровневая субаренда - обычное явление в сфере объектов под рынки. «Первый сдает второму, второй - третьему, пятый - шестому и т. д. Главное, чтобы десятый согласился на арендную ставку девятого, - объясняет он. - Я думаю, что в сегодняшних условиях, учитывая хорошее местоположение и особенности здания, этот объект «Агробизнестехнопарк» снял по ставке 750-800 руб. за кв. м в месяц».
Валерий Дубровин пояснил, что торговые площади будут сдаваться не только жителям Ленобласти, но и Петербурга, и других регионов. Ставка составит 1 000 руб./кв. м за торговое место без оборудования, с оборудованием – 1500 рублей.
«Было решено присвоить рынку бренд «Торговый дом «Ямской», сохранив тем самым историческое название, - говорит Валерий Дубровин. - В настоящий момент идет процесс регистрации самостоятельного юрлица, учредителем которого будет единолично (100%) АО «Агробизнестехнопарк ЛО». Директором торгового дома стал бывший председатель комитета по потребительскому рынку администрации Санкт-Петербурга Николай Луговской.
Как пояснил Николай Луговской, сейчас идут переговоры с региональными сельхозпроизводителями об организации постоянно действующей площадки для торговли гастрономическими и бакалейными товарами, а также изделиями народных промыслов. Он не исключает сотрудничества с прежним арендатором, который сделал в помещениях хороший ремонт.
«Хочу официально заявить, что никаких перепланировок в здании не будет. Надо гордиться, что это федеральный памятник. Конечно, было бы интересно восстановить функцию, для которой Ямской рынок был построен, я двумя руками за. Но изначально здесь торговали конской упряжью, а в наше время нужно решать совсем другие задачи, например, устройство парковок». Окрестные улицы страдают от транспортных перегрузок, парковочных мест не хватает даже для автомобилей покупателей, не говоря уже о загрузке товара. Отчасти эта задача решаема за счет внутреннего двора, который остался открытым, поскольку до серьезной реконструкции здания с устройством атриума дело так и не дошло.
О строительстве подземного паркинга Торговый Дом и не помышляет: «Дорого и слишком хлопотно, особенно если учесть плотность движения на улице Марата. Мы к этому просто не готовы. Да и невежливо лезть в чужой монастырь со своим уставом. Будем договариваться с городом о выделении парковочных мест», - говорит Николай Луговской.
Справка БН:
На месте слободского Ямского рынка, где с конца XVIII века 40 лавок торговали мясом, солью, мукой и прочими продуктами, в 1817–1819 годах по проекту архитектора Василия Стасова было построено новое здание на 28 лавок. В начале ХХ века старостой рынка был крупный мясоторговец Константин Иванович Смирнов. С открытием неподалеку Кузнечного рынка продовольственная торговля переместилась туда, а Ямской рынок с тремя роскошными дорическими колоннадами использовался под конторы и магазины. Несколько лет здание было в аренде у реставрационно-коммерческого центра «Антиквар», а с 1998 года сюда вернулась торговля.
Проект «Архитектурно-реставрационной мастерской «Рест» с перекрытием двора и устройством мансард не реализован.
