Пока Арбитражный суд Татарии рассматривает иск «Юниаструм банка» о взыскании 140 млн рублей. Однако уже в скором времени сумма исковых требований может вырасти еще на несколько десятков миллионов рублей. Дело в том, что стороны не могут договориться по стоимости заложенного имущества. По версии банка, на момент заключения кредитного договора (2007 год) цена залога составляла $6 млн. Представители РТМ считают, и предоставляют суду заключение экспертов, что сумма залога составляет $8 млн. Правоту сторон определит независимая экспертиза, которую назначил арбитражный суд.
Площади, которые хочет получить банк, изначально принадлежали холдингу «Марта». Эта компания развивала сети «Гроссмарт» и «Billa». В 2006-2007 гг. эти площади были внесены в качестве имущественного взноса в создаваемую девелоперскую группу РТМ. Таким образом, заложенное в «Юниаструм банке» имущество стало принадлежать компании «РТМ».
В конце прошлого года РТМ пыталась продать почти половину эксплуатируемых площадей для погашения банковских долгов, но покупателей не нашлось. После этого кредиторы начали взыскивать с компании имущество. К примеру, банк «Уралсиб» в счет погашения кредита в 100 млн рублей получил торговый объект девелопера в Ставрополе.
По разным оценкам, группа РТМ может потерять несколько крупных активов стоимостью около $115 млн. В списке заложенных активов также значатся: два участка общей площадью 5,4 га в подмосковном Одинцово - в залоге у казахстанского БТА банка; торговый центр в Туле площадью 13,4 тыс. кв. метров – залогодержатель «Альфа Банк». Как ранее сообщал «БН.ру» со ссылкой на акционеров компании, в Петербурге может будет выставлено два объекта. Первый – земельный участок площадью 1 га у станции метро «Купчино», где РТМ планировала построить торговый центр почти на 25 тыс. кв. метров. Участок заложен Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики, выдавшему в 2007 году при поручительстве РТМ ООО «Ромекс-инвест» кредит в 599,24 млн рублей. Второй - ТЦ «Измайловский». Комплекс находится в залоге у Сбербанка за выданный кредит в размере $48,9 млн.
Получить комментарий в компаниях не удалось. Однако ранее пресс-секретарь РТМ Виктор Белёнышев заявил «БН.ру», что поданные иски не влияют на общую ситуацию в группе. «У РТМ нет средств для расчета с кредиторами, и сейчас руководство компании ведет переговоры о реструктуризации задолженности», - рассказал он.
Один из акционеров ОАО «РТМ» - заместитель генерального директора УК «Финам менеджмент» Алексей Горюнов - рассказал, что «Финам» и «КИТ Финанс» (владеют почти 34% акций группы РТМ) договорились с основными кредиторами девелопера, Сбербанком и Связь-банком, о реструктуризации. Однако воплощение планов, по его словам, саботируется руководством группы, представляющим интересы другого акционера – «Сибирский Цемент» (37% акций). «Если такая ситуация продолжится и дальше, кредиторы начнут распродавать заложенное имущество», - говорит Алексей Горюнов.
