Вечером в понедельник, 21 декабря, Арбитражный суд Петербурга и области рассмотрел иск КУГИ об освобождении занимаемого кооперативом участка в 7,5 га рядом с парком «Дубки» в Сестрорецке - на Транспортной улице, 12. Владельцы гаражей обвиняют в своих бедах местную администрацию – мол, именно она мешает заключить кооперативу договор с КУГИ. Районные власти утверждают, что владельцы гаражей незаконно используют часть водоохраной зоны Финского залива.
Кооперативная аннексия
ГПК «Сестрорецк», включающий в себя почти 2 тыс. гаражей, существует более 40 лет. С начала 90-х кооператив занимал участок по договору аренды.
За время существования кооператива его территория неоднократно расширялась – только с 1993 по 2003 год площадь возросла с 63,9 тыс. до 75,3 тыс. кв. м.
В 2004 году правление кооператива обратилось в администрацию Курортного района с просьбой предоставить земельный участок площадью 9,8 тыс. «квадратов», который фактически уже и был занят гаражами. Как утверждает заместитель главы администрации Курортного района Александр Скворцов, соответствующего одобрения от КГА правление кооператива не предоставило – из-за чего договор с «Сестрорецком» пролонгировать не стали.
Автолюбители продолжили использовать землю на правах фактического пользования, о чем свидетельствует письмо районного агентства КУГИ от 6 мая 2006-го.
«В 2006 году администрация района предложила правлению ГК «Сестрорецк» разработать проект застройки дополнительно занимаемого гаражами участка и получить все необходимые согласования – в этом случае участок мог быть предоставлен в аренду. Однако все предложения администрации района правление кооператива проигнорировало», - заявил Александр Скворцов.
Действительно, за последние годы кооператив присоединял все новые территории - с 2004 года площадь фактически используемого участка возросла до 10,8 га. За подобную самодеятельность кооператив постоянно штрафовало управление Роснедвижимости и комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Белые лебеди
Но по словам председателя правления кооператива «Сестрорецк» Николая Бондаренко, в настоящее время у кооператива есть все правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения ранее присоединенными территориями. «Вопрос о заключении договора аренды регулярно выносится на рассмотрение комиссии КУГИ – комитет и рад бы подписать с нами соглашение, однако вопрос постоянно снимается по инициативе главы Курортного района Виктора Борисова. По моим данным, этот человек хочет территорию кооператива под управление муниципальных властей», - возмущается Николай Бондаренко.
Он говорит, кооператив регулярно и без задержек платит за аренду всех 10,8 га кооперативных земель. «Мы чисты перед городской администрацией, как белый лебедь - территорию занимаем абсолютно законно. А если б это было не так – сомневаюсь, чтобы от нас принимали арендную плату за весь участок. Думаю, что в ближайшее время кооператив наконец подпишет договор с КУГИ. Если же местная администрация будет выступать против – получит многочисленные демонстрации», - заявил «БН.ру» Николай Бондаренко.
Договор в обмен на земли
В администрации Курортного района заявили, что не возражают против подписания договора аренды между КУГИ и гаражно-потребительским кооперативом «Сестрорецк».
«Мы только «за» - и пусть нас не обвиняют в предвзятости. Но, к сожалению, присоединяя к участку все новые территории, руководство кооператива нарушило действующее законодательства – зачастую правление «Сестрорецка» ни с кем не согласовывало свои действия, а в последние годы начало строить гаражи в пределах водоохраной зоны Финского залива. Потакать этим нарушениям администрация не в праве и готова согласовать договор аренды в ранее оформленных и исторически сложившихся границах кооператива», - заявила пресс-секретарь администрации Курортного района Лариса Шаймуханова.
Готовность подписать договор аренды в КУГИ подтвердили, однако иск о выселении кооператива пока не отзывают. Не исключено, что правлению ГК «Сестрорецк» так и не удастся заключить договор аренды: основное заседание по делу назначено на 1 марта. Если комитет выиграет процесс о выселении, вопрос заключения договора с гаражным кооперативом потеряет свою актуальность. При этом, как стало известно «БН.ру», одним из главных претендентов на ныне занимаемый «Сестрорецком» участок является ООО «Городской центр автостоянок и гаражей». Как ранее заявлял Александр Скворцов, правление ГК «Сестрорецк» имеет равное право с этой или другой организацией претендовать на заключение договора аренды земельного участка.
