Первоначально запустить комплекс планировалось в декабре 2008 года. Но в тот момент даже не были завершены строительные работы, и сроки перенесли на полгода. Разговоры о том, что «Ауру» в ближайшее время запустить не удастся, появились еще летом этого года, когда компания открыла временный выставочный зал на парковке торгового комплекса «AURA ParkKing» и проводила культурно-выставочные open-air. Теперь о переносе начали говорить официально.
Председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» (владелец дизайн-холла «Аура») Вячеслав Заренков заявил, что, скорее всего, комплекс будет открыт не раньше весны 2010 года. При этом официальная дата запуска проекта пока не определена. По словам Вячеслава Заренкова, все строительные работы на объекте завершены, проект построен и сдан. «Мы уже подписали договоры с 30% арендаторов. До весны 2010 года, думаю, наберем 70-80%. Концепция «Ауры» как дизайнерского центра сохраняется. И я не считаю, что мы ошиблись в концепции: если бы не кризис, мы заполнили бы его давно на 100%», - говорит Вячеслав Заренков.
Тем временем ряд проектов, договоренности о которых достигались в процессе переговоров по «Ауре», уже перемещаются в другие ТРК. В ноябре в комплексе «Толстой сквер» открылся бутик Берлинской Королевской Фарфоровой Мануфактуры (Konigliche Porzellan-Manufaktur Berlin). В «АйБи Групп», которая занимается брокериджем и управлением комплексом «Толстой сквер», и которая вела переговоры с мануфактурой о размещении ее в «Ауре», считают, что ничего страшного не происходит. «К весне в «Ауре» будет достаточно арендаторов. Сейчас мы в стадии подписания договоров с крупной итальянской дизайнерской компанией», - рассказали «БН.ру» в «АйБи Групп».
Мнение участников рынка о перспективах проекта «Ауры» разделились. «Кризис больнее всего ударил по сегменту премиум-класса. Поэтому набрать арендаторов и запуститься весной будет очень тяжело», - считает исполнительный директор компании Praktis CB Сергей Федоров.
А генеральный директор ООО «Бест. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков считает, что, не смотря на кризис, проект состоится. «Все, кто работает над этим проектом - профессионалы и на рынке не первый день, так что, я думаю, все будет нормально», - говорит он.
По данным GVA Sawyer, на 2009 год девелоперы заявляли ввод порядка 900 тыс. кв. м арендопригодных торговых площадей. С начала года введено около 65 тыс. кв. м, до конца года возможно окончание строительства еще 35 тыс. кв. м качественных торговых площадей. «Наиболее крупные проекты, которые изначально планировались к вводу в III-IV кварталах 2009 года, перенесены на 2010-й. Среди них ТРК «Лето», ТЦ «Стокманн», Galeria и др. В 2010 году с большой долей вероятности можно ожидать завершения строительства этих торговых центров, однако окончания строительства многих менее значимых проектов не произойдет. Новые проекты появляться практически не будут, а строительство тех, которые заявлены, но работы по которым либо не начаты, либо на начальной стадии проектирования, будет заморожено», - считают эксперты GVA Sawyer.
Торговый комплекс "Аура" построен на территории в 13,2 тыс. кв. метров в Лахте. Это трехэтажное здание общей площадью 14 тыс. 320 кв. метров. В проекте предусмотрена парковка на 270 машиномест. Объем инвестиций составил около $30 млн.
