Как заявил «БН.ру» Дмитрий Щербань, все права на достройку жилья переданы другим компаниям: «Дольщиков у нас нет – все обязательства перед ними «ИВИ-93» выполнил».
В комитете по строительству подтвердили эту информацию: по данным ведомства, на сегодняшний день за компанией не числится ни одного дольщика.
Пытались, но не смогли
К настоящему времени в реестр требований кредиторов включены более 50 компаний, сообщил Дмитрий Щербань. Деньги с должника требуют ОАО «Объединение 45», ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Русские самоцветы», ОАО «МДМ-Банк», ЗАО «ГАЛС» и другие. Общая сумма задолженности превышает 1,48 млрд рублей. Не исключено, что число кредиторов компании в ближайшее время возрастет. На состоявшемся вчера судебном разбирательстве о своем желании войти в реестр должников еще около десяти фирм.
«После того, как арбитраж ввел процедуру наблюдения, мы проводили финансовый анализ компании – пытались восстановить ее платежеспособность. Однако сделать это оказалось невозможно», - заявил Дмитрий Щербань.
По его словам, на 17 декабря балансовая стоимость активов ЗАО составляет 2,69 млрд рублей. Речь идет о 43 объектах недвижимости (зданиях и земельных участках), десятках строительных машин и другом оборудовании.
С февраля прошлого года половина уставного капитала ЗАО «ИВИ-93» принадлежала консорциуму «Альфа-Групп». Тогда основатель компании Борис Роговой заявлял,чтоблагодаря партнерству с «Альфа-Групп», «ИВИ-93» получит доступ к значительным финансовым и управленческим ресурсам, а также - современным технологиям. У компании были планы выхода на рынки крупных городов России и СНГ.
Однако кризис заставил похоронить эти планы. В ноябре прошлого года компания «Русские самоцветы» подала на банкротство «ИВИ-93». Позднее к иску присоединилось ОАО «Объединение 45», однако в январе дело прекратили.
На сайте застройщика появилась информация о том, что компания выиграла суд и «просит партнеров вести себя прилично». Вице-президент А1 (дочерняя структура «Альфа-Групп») Андрей Царев заявил, что ситуация с ИВИ искусственно драматизировалась: «У компании стабильное финансовое положение, особенно - на фоне проблем других девелоперов. Мы рассчитывали и рассчитываем на внесудебное урегулирование споров с «Русскими самоцветами» и компаниями ЛСР. ИВИ хочет выстроить конструктивные отношения с партнерами и снять все спорные вопросы. Компания надеется на их добрую волю и призывает к переговорам».
Оффшорное дело
Однако за четыре дня до того, как суд отказал «Русским самоцветам», в арбитраж поступило заявление о банкротстве «ИВИ-93» от кипрской оффшорной компании Sanford Financial Investments Inc., которая, по неподтвержденным данным, является дочерней компанией «Альфа-Групп». Спустя три месяца в компании ввели внешнее наблюдение.
Руководство «ИВИ-93» сообщило, что ничего страшного с компанией не происходит: «Это штатная ситуация и цивилизованный процесс. Состояние бизнеса ИВИ вполне устойчивое, компания нормально работает и продолжит свою деятельность. У нас достаточно активов, проектов и поддержки, чтобы выполнить свои обязательства».
Однако кредиторы стали подозревать «ИВИ-93» в преднамеренном банкротстве. Управляющий директор Группы ЛСР Георгий Ведерников заявил, что независимые юристы обнаружили все соответствующие признаки.
Позже конфликт уладили - кредиторов включили в список должников. Учитывая, что стоимость имеющихся у компании активов превышает сумму долгов почти на 1,21 млрд, судя по всему, компании удастся расплатиться с должниками.
От официальных комментариев по поводу банкротства ЗАО «ИВИ-93» в большинстве строительных компаний Петербурга отказались. В неформальных беседах некоторые участники рынка отдают должное менеджменту теперь уже бывшего конкурента:
«Компания обанкротила сама себя, однако сумела сделать это без лишнего шума и скандалов в прессе – в последнее время внимание обращали главным образом на банкротство «Строймонтажа». Процесс по делу о несостоятельности ЗАО «ИВИ-93» проходил относительно спокойно - с февраля по декабрь нынешнего года фирма переуступила права на все возводимые объекты жилищного строительства», - рассказал один из руководителей строительной компании инкогнито.
В отделе продажи ЗАО «ИВИ-93» подтвердили, что в настоящее время компания полностью прекратила продажу жилья. «Мы обанкротились, поэтому если хотите приобрести квартиру – обращайтесь к тем, кому мы переуступили права на объекты», - заявили там.
|
Адрес
|
Состояние объекта
|
Правообладатель
|
|
Василеостровский
Район
|
|
|
|
Квартал 2221 В-1, участки 1, 2, 3 (пересечение улиц Наличной и Беринга)
|
Участки предназначены для строительства гостиничного комплекса с подземной и полуподземной автостоянками. На объекте установлен забор, выполнены работы по устройству фундамента.
|
Постановлением правительства Петербурга №192 от 17.02.2009, права на достройку объекта переданы ООО «Питер-Констракшн», срок строительства продлен до 30 ноября 2011 года
|
|
Детская ул., д. 18, литера А
|
Выполнены подготовительные и земляные работы, проектирование – на 85% и фундамент – на 69%.
|
Постановлением правительства Петербурга №1586 от 16.12.2008, права на достройку жилого дома перешли к ООО «Аврора-ДиДиСи».
|
|
Красногвардейский район
|
|
|
|
Большая Охта, кв.25 (участки С-1, С-2, С-16, С-17).
|
По состоянию на декабрь 2009 возведены две коробки жилых домов (участки С-16 и С-17), по двум домам (участки С-1 и С-2) частично выполнены работы по устройству фундаментов. В настоящее время работы приостановлены
|
Переуступка прав на достройку жилого комплекса на ООО «Балтжилинвест» выполнена на основании постановления правительства Петербурга №809 от 07.07.2009.
Постановлением правительства Петербурга от 17.02.2009 № 193 срок завершения строительства 1-ой и 2-ой очередей (участки С-16 и С-17) продлен до декабря 2009 года; 3-ей и 4-ой очередей (участки С-1 С-2) – до декабря 2011 года.
|
|
Большая Охта, кв. 18, Среднеохтинский пр., д.4/20 (участок ЖК-5).
|
Объект сдан в эксплуатацию ЗАО «ИВИ-93» 31 июля 2009 года.
|
Строительство жилого дома со встроенными помещениями осуществлялось на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 №188. В жилом доме 30 квартир, все проданы.
|
|
Калининский район
|
|
|
|
Гражданский пр., кв. 12, участок ЖК-2.
|
Право на проектирование и строительство жилого дома было предоставлено ЗАО «ИВИ-93» на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 № 312. Строительство на площадке не начато. Продаж квартир по данному объекту не было.
|
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №896 от 04.08.2009 реализация инвестиционного проекта отменена.
|
|
Петроградский район
|
|
|
|
Каменноостровский пр., д. 44 Д (западнее дома № 44в, литера Г по Каменноостровскому пр.).
|
Строительство жилого дома со встроенными помещениями осуществлялась на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 115. Сроки строительства неоднократно переносились. В связи с изменением проекта, документация по жилому дому находится в Службе государственного и строительного надзора Санкт-Петербурга на экспертизе. На объекте в полном объеме завершены проектные, земляные работы, фундамент и каркас, на 10% выполнен монтаж инженерных сетей и специальные внутренние работы.
|
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 974 от 25.08.2009 произведена переуступка прав на ЗАО «Монолитстрой-3». Срок завершения строительства продлен по декабрь 2010 года.
|
