В здании на Московском пр., 98, некогда располагалось представительство «Союзпушнины». Само здание было построено в 1937-39 годах. Строительство велось специально для проведения пушных аукционов. В здании проектировались большие, хорошо освещенные помещения, где выставляются образцы мехов, предлагаемых для продажи. Тут же расположен просторный аукционный зал, где три раза в год и проходили торги. Общая площадь здания составляет чуть более 10 тыс. кв. метров.
Сегодня помещения частично сдаются в аренду. Компания, для которой, собственно, и строилось здание – «Союзпушнина» - летом этого года съехала на Мебельную улицу. Генеральный директор ОАО «Пушной Дом» Игорь Анистратов рассказал «БН.ру», что сейчас здание на Московском полностью принадлежит компании, которую он возглавляет. Для эффективного использования объекта было принято решение о его реконструкции под банковско-офисный центр. На этой неделе завершился тендер, который проводил «Пушной дом» с целью выбрать для объекта проектировщика.
«Сейчас сложно говорить, какой объем средств потребуется инвестировать, и как будет выглядеть здание после его реконструкции. Все параметры станут понятны после подготовки проекта. Ясно одно: тут будет офисный и банковский центр», - говорит Игорь Анистратов.
Он не скрывает, что банковские помещения займет банк «Зенит», сейчас арендующий площади на Суворовском пр. Дело в том, что именно этот банк владеет контрольным пакетом акций ОАО «Пушной Дом» и ЗАО «Союзпушнина». Акции последней компании банк приобрел на аукционе РФФИ еще в 2003 году. И скорее всего именно этот банк будет финансировать реконструкцию объекта. По словам Игоря Анистратова, для реконструкции объекта будут использованы собственные средства.
Генеральный директор Knight Frank в Петербурге Олег Барков считает, что это здание сталинской архитектуры несет более идеологическую нагрузку, чем функциональную. Затраты на реконструкцию этого объекта обойдутся собственнику от $1 до $1,5 тыс. за квадратный метр. При этом увеличение площади может составить не более 20% от существующих. «А вот наполнить бизнес-центр арендаторами будет несложно, так как уже сейчас можно говорить, что якорным арендатором станет банк «Зенит», - полагает Олег Барков. Негативным моментом может быть лишь конкурентная среда: в этом месте уже заявлено несколько крупных коммерческих проектов.
За зданием «Пушного дома» начинается территория Новодевичьего монастыря, а дальше расположены «Бадаевские склады». Венгерская компания TriGranit Development Corporation намерена вложить до $3 млрд в строительство торгово-выставочного комплекса на их месте. Кроме этого, в непосредственной близости от здания «Пушного дома» и Бадаевских складов компания «Форум», связанная с бизнес-структурами, имеющими отношение к вице-губернатору Петербурга Юрию Молчанову, намерена инвестировать $10 млн в создание офисно-торгового комплекса.
