В сентябре этого года петербургское управление Федеральной антимонопольной службы запретило компании «Донк» строить торговый центр на участке, часть которого занимает мини-отель «М-11», построенный ЗАО «Меткон».
В ФАС уверены: правительство Петербурга нарушило закон о конкуренции, предоставив участок ООО «Донк» под уже существующими строениями без проведения торгов.
Снесем и построим
Дата заседания по делу комитета против УФАС пока не определена: судя по всему, иск начнут рассматривать уже после Нового года.
История конфликта между ООО «Донк» и ЗАО «Меткон» началась в апреле 2007 года: тогда губернатор Валентина Матвиенко поручила предоставить землю на Таллиннском шоссе, 151, «Меткону». Однако несколько месяцев спустя вице-губернатор Александр Вахмистров обязал комитет по строительству подготовить постановление о выделении занимаемого гостиницей «Меткона» участка и смежного надела в 19 тыс. кв. м ООО «Донк».
Спорную землю планировали выставить на торги, однако 4 августа ООО «Донк» получило участок в 22,3 тыс. кв. м. под проектирование и строительство торгового комплекса (постановление правительства №914).
Месяц спустя ФАС оспорила это решение, однако в начале ноября Арбитражный суд Петербурга и области постановил выселить ЗАО «Меткон» с занимаемой территории. Тогда директор по управлению проектами ООО «Донк» Мария Голубева заявила о том, что компромисса с компанией «Меткон» не будет, и отель «М-11» снесут.
Теперь к скандалу подключился комитет по строительству: чиновники уверены, что участок компании «Донк» предоставили на законных основаниях.
Проект без перспективы
Тем временем ЗАО «Меткон» продолжает бороться за свои права: как заявиладиректор ЗАО «Меткон» Ирина Завьялова, ее компания уже подала иск в Арбитражный суд с требованием признать незаконным постановление правительства о выделении участка «Донку» под строительство – первое заседание по этому делу состоится 18 января.
Кроме того, юристы «Меткона» подали жалобу в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Петербурга с требованием признать недействительным решение суда первой инстанции о своем выселении.
«Свои права мы будем отстаивать до конца - закон на нашей стороне. Еще в 2001 году мы хотели получить участок под строительство гостиницы – подали все необходимые бумаги, разработали проект планировки территории. Но как только на участок стал претендовать ООО «Донк», в предоставлении земли нам отказали», - негодует Ирина Завьялова.
Более того, по ее словам, строить торговый центр на месте гостиницы бессмысленно.
«Непонятно, на что рассчитывает компания «Донк» - рядом расположен магазин «Лента». Возводить поблизости еще один подобный объект сходного функционального назначения бессмысленно, тем более – в период кризиса. Кроме того, до этого участка очень сложно добраться своим ходом – ближайшая станция метро находится в нескольких километрах», - считает директор ЗАО «Меткон».
ФАС нам не указ
Директор по управлению проектами ООО «Донк» Мария Голубева заявила, что решение УФАС на работе ее компании никак не отразилось, поскольку «документ не затрагивает действующий инвестиционный договор с городом и постановление о проектировании и строительстве».
«Именно поэтому мы не стали вступать в публичный спор со службой, хотя поводов для этого было предостаточно. Кроме того, позиция ФАС по большей части вынужденная: компания «Меткон» изначально ввела службу в заблуждение. Приемы «Меткона» известны: обман, вырывание писем из контекста переписки, ссылки на отмененные документы, манипулирование общественным мнением», - утверждает Мария Голубева.
По ее словам, нет никаких сомнений, что решение УФАС удастся отменить.
«Торги по продаже права аренды этого участка провести невозможно, поскольку на нем находятся незаконные капитальные сооружения. В течение восьми лет на этой земле «Меткон» вел незаконную предпринимательскую деятельность. Участок надо освободить, а незаконную деятельность на нем прекратить», - уверена Мария Голубева.
