К конфликту подключились представители музея-заповедника «Петергоф» и Росимущества: половина занимаемого клубом участка и административное здание кооператива отнесены к территории музея, а значит, являются федеральным имуществом.
Бонус-клуб
История с выселением потребительского кооператива по эксплуатации мест стоянки для лодок и катеров «Водно-моторный клуб № 1» началась в январе 2007-го. Тогда Фонд имущества продал право аренды участка под названием «Купеческая гавань» (19 га на Санкт-Петербургском проспекте, северо-восточнее пересечения с Петергофским ручьем) за 1,152 млрд рублей – при начальной цене в 17,2 млн. В благонадежности победителя, ОАО «Петергофская Купеческая гавань», поначалу никто не сомневался, а уже через несколько месяцев представители Фонда имущества объявили: компания за свою покупку денег не перечислила, участок выставят на торги повторно. Губернатор Валентина Матвиенко заявила тогда , что за участок необходимо выручить как минимум 1 млрд рублей, и стартовую цену решили поднять до 309 млн рублей.
О том, что на продаваемой территории работает водно-моторный клуб и что фактически он является «бесплатным бонусом» для победителя торгов, участников тендера не информировали.
Последующие торги по реализации лота не вызывали среди покупателей ни малейшего интереса: последний раз «Купеческую гавань» пытались продать 25 марта этого года, но аукцион провалился. Не помогло и двухкратное снижение стартовой цены лота: в сперва ее уменьшили с 309 до 220 млн, а в марте 2009-го право аренды участка стоило уже 110 млн. Однако на участие в торгах не было подано ни единой заявки.
Приплыли
Проблемы у водно-моторного клуба №1 возникли оттого, что с юридической точки зрения кооператив занимает территорию незаконно: у спортсменов нет правоустанавливающих документов на землю и расположенных на ней строений.
Причем клуб создали еще в августе 1975 года – по решению исполкома Петродворцового района Ленинграда №156. Позже оформили акты землеотвода, которые, как сообщил «БН.ру» командор клуба Олег Канаев, сгорели еще в начале 90-х. В 1994 году с администрацией Петродворцового района кооператив заключил договор аренды, однако уже несколько лет чиновники отказываются продлевать соглашение.
На состоявшемся вчера заседании Арбитражного суда адвокат клуба Сергей Федоров заявил о том, что кооператив постарается восстановить сгоревшие акты землеотвода: уже подготовлено обращение в архив КГА.
В этом случае клуб, скорее всего, выиграет процесс – в силу приобретательной давности, минимальный срок которой, согласно положениям Гражданского кодекса, составляет 15 лет. Учитывая, что любители водного спорта занимают участок уже более 30 лет, зарегистрировать право собственности в судебном порядке будет не так уж и сложно.
До 2007 года землями клуба никто не интересовался. Однако после того как город решил продать с торгов «Купеческую гавань», яхтсмены опомнились и подали иск о признании права собственности на участок. Летом этого года состоялось несколько заседаний по делу, однако пока суд так и не смог определить, какая часть территория клуба принадлежит федеральной стороне, а что находится в городской собственности.
Прояснить этот вопрос надлежит Росимуществу: ведомство привлекли к делу в качестве третьего лица.
Причем, как утверждает Сергей Федоров, территория была разграничена в 1997 году: часть земли вместе со зданием администрации клуба передали в постоянное бессрочное пользование музею-заповеднику «Петергоф». И теперь музей рассматривает здание клуба как самовольную постройку – со всеми вытекающими последствиями.
Более того, в сентябре руководство музея подало иск в арбитраж с требованием снести это здание (дело №А56-67727/2009). Первое заседание по этому процессу состоится 14 января.
Все равно продадим
Позиция города по остается неизменной: «Купеческую гавань» рано или поздно хотят продать, а клуб – передислоцировать в Стрельну. Спор чиновников и яхтсменов должен закончиться 8 февраля: в этот день состоится основное заседание по делу водно-моторного клуба против КУГИ. Скорее всего, до этого времени клуб выселять не будут: начальник отдела по работе со средствами массовой информации Фонда имущества Алина Куберская сообщила, что в ближайшие месяцы «Купеческую гавань» на торги выставлять не планируется. Однако если аукцион все же решат провести до 8 февраля, то, по ее словам, проблем с яхт-клубом у покупателя не возникнет - землю кооператив занимает незаконно.
