Арбитражный суд Петербурга и области рассмотрел очередной иск комитета по управлению городским имуществом к бывшему арендатору территории Хасанского рынка – ООО «ОМИ». Чиновники требуют освободить земельный надел площадью около 1 тыс. кв. м., который, как ранее заявлял вице-губернатор Михаил Осеевский, компания «ОМИ» незаконно сдавала в субаренду. Юристы КУГИ говорят, что участок входит в состав Хасанского рынка, хотя соответствующих документов представить не могут.
Продали – значит освободили
Кроме того, КУГИ намерен взыскать с «ОМИ» 129 тыс. рублей, которые, по версии комитета, компания получила в результате «неосновательного обогащения» при использовании участка.
Правда, как выяснилось в ходе состоявшегося в 25 ноября заседания, ответчиком в этом процессе должен выступать отнюдь не бывший арендатор рынка, а некое ООО «Щит» - именно этой фирме «ОМИ» продала расположенный на участке автосервис. Летом этого года новый владелец подал заявку в комиссию по недвижимости Невского района с просьбой предоставить участок под сооружением в аренду. Ответа не последовало, а в июле КУГИ обратился в арбитраж с иском о выселении «ОМИ» с этого участка.
«Продажа сооружения третьему лицу не означает, что «ОМИ» освободил землю. Тем более что до недавнего времени компания была фактическим пользователем этого участка», - заявили юристы КУГИ. В ходе процесса судья Марина Балакир так и не выяснила, кому именно принадлежит спорная земля: представители КУГИ не смогли представить никаких правоустанавливающих документов на него. Заседание перенесли на 16 декабря: к делу решили привлечь Роснедвижимость, которая должна прояснить этот вопрос.
В свою очередь, представители ООО «ОМИ» заявили о том, что не должны выступать ответчиком в этом деле: «Автомастерская давно продана, и этот участок мы не используем».
Планы не меняются
Чиновники заявляют, что продажа автомастерских и перекладывание ответственности на ООО «Щит» – очередная попытка бывших арендаторов Хасанского затянуть процесс освобождения рынка и реализации нового проекта.
Как сообщила пресс-секретарь КУГИ Елена Бодрова, арбитраж уже принял решение о выселении ООО «ОМИ» с территории рынка – служба судебных приставов ведет исполнительное производство по этому делу. «Компания всеми силами пытается затянуть процесс выселения, что ей удается почти год», - считает она.
Иного мнения придерживается генеральный директор ООО «ОМИ» Евгений Абражеев. «Боксы мы действительно продали ООО «Щит», однако в настоящее время компания «ОМИ» не имеет к этой земле никакого отношения. КУГИ хочет взыскать с нас 123 тыс. рублей, но забывает о том, что с 2005 по 2007 год мы переплатили за этот участок в бюджет 870 тыс. налогов. Более того, надел не входит в состав Хасанского рынка – отсутствует кадастровый номер и не определено назначение земли», - заявил он.
И вообще, по словам Евгения Абражеева, проект нового рынка во всех отношениях убыточный.
«Город выделяет на его реализацию почти 400 млн рублей. При том, что работающие на Хасанском предприниматели уже вложили в реконструкцию рынка 600 млн и готовы потратить еще 500 млн. Ежегодно казна получает от работающих здесь компаний 50 млн налоговых рублей. Таким образом, общий размер убытков составит как минимум 1,5 млрд», - говорит он.
По его словам, компания «ОМИ» несколько раз предлагала властям свой проект реконструкции, однако «диалога с властью не получилось».
«Большинство работающих на рынке предпринимателей не верят, что у правительства хватит духу реализовать столь безумный и экономически неэффективный проект», - резюмировал Евгений Абражеев.
В среду, 25 ноября, депутаты Законодательного собрания обратились к губернатору Петербурга с просьбой объяснить необходимость реконструкции Хасанского рынка за счет бюджетных средств.
Однако судя по всему, проект все же начнут осуществлять на деньги городской казны. В начале ноября вице-губернатор Михаил Осеевский заявил, что Смольный не пойдет ни на какие компромиссы, а снос действующих павильонов начнется 15 января. Как сообщили в пресс-службе вице-губернатора, на сегодняшний день планы не изменились.
