Екатерина Романенко, президент АРСП, напомнила, что 27 ноября 2009 заканчивается прием заявок на участие в Юбилейном XV Межрегиональном Ежегодном Общественном Конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА – 2009». В этом году организаторы Конкурса выделили три новых номинации: для компаний, работающих в сфере зарубежной недвижимости, мероприятий в сфере недвижимости, а также предоставили возможность электронным и печатными СМИ выступить в разных номинациях. 07 декабря 2009 года по сложившейся традиции пройдет Презентация компаний – участников Конкурса «КАИССА – 2009».
Участники пресс-конференции согласились, что 2009 год стал одним из сложных периодов в развитии всего бизнеса Санкт-Петербурга. Но особый удар пришелся именно на риэлторский бизнес: снижение покупательской способности, сокращение кредитных инструментов повлекли за собой уход некоторых компаний с рынка недвижимости.
По мнению Екатерины Романенко, президента АРСП, президента ГК «ЭКОТОН», несмотря на тяжелую экономическую ситуацию, массовых банкротств, как это было в 1998 году, на рынке не наблюдалось. Кризисные явления привели к тому, что многие компании пересмотрели свое отношение к ведению бизнеса, провели реструктуризацию и оптимизацию бизнес-процессов, что позволило им сохранить свои позиции на рынке.
Безусловно, с начала кризиса значительно снизилась рентабельность риэлторского бизнеса. Но жесткие условия побудили компании на поиск новых креативных решений для улучшения качества предоставляемых услуг. Со своей стороны Ассоциация риэлторов СПб и ЛО провела большую работу по сохранению профессионального рынка недвижимости. Одним из приоритетных направлений деятельности АРСП стала попытка урегулировать ситуацию с теми агентами, которые проводят «левые» сделки. По данным УФРС, объем регистрируемых договоров сократился примерно на 30%, при этом риэлторские компании отмечают, что у них количество сделок уменьшилось на 50%. Г-жа Романенко напомнила, что проведение сделок с помощью «левых» агентов может иметь очень негативные последствия для клиента, ведь в случае неудачного проведения сделки, ответственность никто нести не будет. Зачастую «левые» агенты не заключают даже договор на оказание риэлторских услуг.
В рамках работы на повышение безопасности проведения сделок с недвижимостью, АРСП начала переговоры с расчетными центрами « К концу 2010 года планируем сделать аккредитацию расчетных центров при АРСП», - рассказала Екатерина Романенко, - «Это позволит предоставлять клиентам информацию, в каких расчетных центрах наиболее качественно и безопасно оказывают услуги». Также президент АРСП напомнила, что наиболее эффективный инструмент защиты прав клиентов является страхование: компании в составе Ассоциации страхую свою профессиональную ответственность и предлагают на выгодных условиях клиентам страхование права собственности (титульное страхование).
Особое внимание участники пресс-конференции уделили взаимодействию риэлторского и банковского сообществ. Под данным ипотечного банка «ДельтаКредит», который в этом году стал генеральным спонсором Конкурса «КАИССА – 2009», не менее 40% привлечения клиентов идет через риэлторские компании. «Мы всегда активно сотрудничали с профессионалами рынка недвижимости», - поделилась Ольга Бажутина, региональный директор по СЗФО ипотечного банка «ДельтаКредит», - «В этом году мы столкнулись с объектами, с реализацией которых ранее никто не имел дело – это квартиры из-под залога. Но, благодаря совместной работе с риэлторами, проведению общих обучающих программ, мы смогли разобраться в этой ситуации». Специалисты сошлись во мнении, что ипотека – сфера не для всех банков и брокеров. Но то, что количество игроков значительно сократилось, привело к тому, что рынок стал более чистым и прозрачным. «На рынке остались те, кто не строил свой бизнес на сиюминутной выгоде», - считает г-жа Бажутина.
Ассоциация риэлторов СПб и ЛО является эффективным инструментом для продвижения компаний на рынке недвижимости. Это подтверждает тот факт, что даже в разгар кризиса на рынке образовывались новые компании, которые вступали в ряды АРСП. «Несмотря на то, что компания «АмирА – Н» создана сравнительно недавно – в феврале 2009 года, сотрудники агентства имеют большой опыт в проведении сделок с недвижимостью и юридическом сопровождении», - рассказала Анастасия Казанская, генеральный директор АН «АмирА- Н», - «У нас не было сомнений по поводу вступления в АРСП и ее значимости на рынке. Именно поэтому, осознавая необходимость развития профессионального рынка недвижимости, мы стали Спонсором Конкурса «КАИССА». Мы верим, что только совместными усилиями можно добиться максимально эффективных результатов, а именно обеспечение безопасности при проведении сделок с недвижимостью для всех участников рынка недвижимости».
Ассоциация риэлторов приглашает всех профессиональных участников рынка недвижимости принять участие в Юбилейном Конкурсе «КАИССА – 2009».
