Планомерное снижение ставок рефинансирования Банком России и политика властей по понуждению банков к увеличению объемов кредитования заставляет банки идти навстречу строительным компаниям. Как рассказали «БН.ру» сразу несколько участков рынка, банки, в первую очередь государственные – «Сбербанк» и ВТБ - предлагают снизить процентные ставки по выданным ранее в пределах 19-23% годовых кредитам.
«Сейчас мы подписываем соответствующее дополнительное соглашение с банком, где договариваемся снизить ставку по взятому летом кредиту с 19% до 17% годовых», - рассказал генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин.
Похожую тенденцию наблюдают и другие застройщики. «Мы обратились в Сбербанк с просьбой пересмотреть ставку по кредитной линии, взятой на строительство жилого комплекса «Привилегия», которую мы оформили в мае этого года», - говорит директор по информационной политике и PR холдинга RBI Наталья Шорина.
«В настоящее время мы ведем переговоры с рядом банков-партнеров о пересмотре условий кредитных договоров в пользу снижения кредитной ставки и рассчитываем на консенсус», - сообщил заместитель директора финансово-экономического департамента холдинга Setl Group Александр Токмаков.
В банках эту свою готовность снижать ставки официально комментировать отказываются. А неофициально объясняют это тем, что снижение происходит не для всех заемщиков. «Ситуация в экономике налаживается, и мы видим, как риски по некоторым компаниям уменьшаются. Соответственно - хорошим заемщикам ставки мы снижаем. Но говорить в открытую об этом мы не будем, иначе завтра в офисе выстроится очередь из желающих. А объяснять половине из них, что мы не считаем их качественными заемщиками, нежелательно», - рассказал представитель одного из банков на условиях анонимности.
«Никогда не поверю, что бы кто-нибудь сам себя, без какого-то прямого указания сверху, лишал прибыли. Такие подарки могут делать только «социально ответственные» банки и только для «социально важных» компаний», - считает заместитель генерального директора ИСК «Сфера» Тарас Кручинин.
Строители надеются на дальнейшие послабления. «Думаю, тенденция сохранится и в дальнейшем: экономика демонстрирует стабилизацию, банки начинают более охотно выдавать кредиты и смягчать условия», - говорит Александр Токмаков.
