Новый поселок был выстроен в чистом поле на 11 км Всеволожского шоссе за 11 месяцев. За огражденной территорией расположились четыре пятиэтажных дома на 167 квартир, общей площадью 10,3 тыс. кв. метров жилья. Проект домов разработал финский архитектор Юкка Тикканен, генпроектировщиком стало финское архитектурное бюро TM4, а генеральным подрядчиком - шведская NCC.
По словам президента концерна Nokian Tyres Кима Грана, изначально планировалось, что поселок будет сделан наподобие финского. Помимо парковок - стоянки для велосипедов.
В построенных домах 10 типов квартир - по одной, две и три комнаты. Площадь самой маленькой квартиры примерно 40 кв. м, самой большой - около 100 кв. м. Детали квартирографии в компании не раскрывают. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой с установленной сантехникой, кухонной мебелью и оборудованием.
«Мы гордимся проектом Hakkapeliitta Village – это качественные квартиры, соответствующие европейским условиям жизни. При реализации этого проекта мы старались максимально учитывать все пожелания нашего клиента. Для нас это бесценный опыт, который является хорошей школой для реализации будущих проектов компании», - говорит директор петербургского представительства NCC - ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен.
В ближайшее время компания NCC намерена расширять свое присутствие в Петербурге и Ленобласти.
Строительство велось за счет средств компании Nokian Tyres и для собственных нужд - покупателями квартир станут сотрудники компании. Генеральный директор Nokian Tyres в России Андрей Пантюхов не смог рассказать в деталях, по какому принципу будет произведен отбор желающих приобрести жилплощадь по цене 41 тыс. рублей за метр, а заодно и получить от компании заем на приобретение недвижимости под 7,3 % годовых в рублях. Он уточнил, что квартиры смогут приобрести сотрудники предприятия, хорошо себя зарекомендовавшие на производстве и решившие связать свое будущие с Nokian Tyres на долгие годы, и готовые сделать первоначальный взнос в размере 5-20% от стоимости квартиры.
Для компании это социальный проект. По словам Андрея Пантюхова, квартиры продаются по себестоимости. В себестоимость он включает не только непосредственное строительство объектов и чистовую отделку, но и благоустройство 5 га территории, прокладку инженерных коммуникаций, строительство котельной – то, чем будет владеть и управлять специально созданная Nokian Tyres дочерняя компания. В компании не раскрывают объем инвестиций. Можно подсчитать, учитывая данные компании и слова Андрея Пантюхова о себестоимости строительства, что на проект затрачено около 420 млн рублей.
Социальная функция поселка представлена в виде детского сада и парковочных мест для велосипедов. Руководство предприятия заверяет, что в скором времени рядом с поселком появятся объекты социально-культурного назначения.
«Поселок включен в план развития Всеволожска. Мы будем проводить конкурсы на выполнение услуг и строительства инфраструктурных объектов для населения», – говорит глава администрации Всеволожска Игорь Самохин. По словам чиновника, в связи с увеличением числа жителей в самом городе планируется построить общеобразовательную школу на 600 человек.
Первые четыре дома - часть всего поселка. Все запланировано строительство семи домов. Однако президент концерна Nokian Tyres Ким Гран не смог назвать сроки строительства второй очереди, добавив, что связывает будущее компании с Россией: «60% от общего числа нашей продукции производится на Всеволожском заводе, поэтому мы готовы тратить деньги на жилищную программу, целью которой является привлечение и удержание квалифицированных сотрудников».
Справка БН:
Инвестиции Nokian Tyres в шинное производство во Всеволожске составили 121 млн евро. В компании надеются увеличить их до 300 млн евро. На заводе работают шесть производственных линий, мощность каждой составляет 1 млн шин в год. В обозримом будущем концерн планирует выйти на максимум производственных мощностей и производить до 10 млн шин в год. Сейчас на заводе во Всеволожске работают порядка 600 человек, планируется, что в следующем году количество рабочих возрастет до 800 человек.
3 ноября компания представит отчетность за III квартал 2009 года. За I полугодие 2009 года продажи Nokian Tyres уменьшились на 34,6%, до 346,7 млн евро. Производственная прибыль концерна снизилась на 86,4% и составила 17,5 млн евро, чистая прибыль финского производителя шин за I полугодие снизилась на 97,8% — до 2 млн евро по сравнению с 99 млн евро, полученными за аналогичный период годом ранее.
Как отмечали в Nokian Tyres, по итогам I полугодия продажи легковых сменных шин снизились приблизительно на 12% в Скандинавии и на 6% в Европе. В России и странах СНГ снижение составило примерно 50%.
Nokian Tyres занимается разработкой и производством шин для легковых автомобилей, грузового транспорта и индустриальной техники. Концерн владеет сетью шинных центров Vianor, а также заводами в городах Нокиа и Лиекса (Финляндия).
