Холдинг «ЛенСпецСМУ» в январе-сентябре 2009 года увеличил консолидированную чистую прибыль, рассчитанную в соответствии с МСФО, в 2,5 раза по сравнению с показателем аналогичного периода 2008 года - до 2 млрд 158,56 млн рублей. Выручка компании также выросла вдвое - до 9 млрд 593,341 млн рублей. Валовая прибыль компании увеличилась в 2,3 раза - до 4 млрд 17,929 млн рублей, показатель EBITDA - в 3,2 раза, до 3 млрд 826,199 млн рублей.
«Учетной политикой «ЛенСпецСМУ» предусмотрен метод полного завершения строительства в признании выручки. Поэтому существенный рост показателей доходности стал результатом ввода в эксплуатацию 413 тыс. кв. метров в прошлом году, в то время как признание выручки производилось уже в 2009 году после обмера возведенных объектов недвижимости и по мере передачи квартир покупателям», - рассказал «БН.ру» заместитель финансового директора компании Виктор Васенёв.
Впечатляющие результаты прошлого года «переползли» в финансовые показатели нынешнего по причине переоформления договоров с покупателями, а точнее - подписания допсоглашений с ними на основании окончательных обмеров жилой площади. К тому времени как эта работа была завершена, отчетный 2008 год закончился.
Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин полагает, что опубликованные финансовые результаты «ЛенСпецСМУ» не отражают существующую ситуацию на рынке, которая сейчас гораздо хуже.
Это косвенно подтверждает и Виктор Васенёв, который сказал, что по итогам первого полугодия компания сдала порядка 90 тыс. кв. метров жилья. В 2007 году было сдано более 200 тыс. кв. метров.
Председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков прокомментировал выход отчётности словами: «Холдинг оказался готов к кризису, наступившему во второй половине 2008 года, и по итогам первого полугодия 2009 года сумел продемонстрировать выдающийся результат».
По мнению руководителя аналитического управления ФГ «ДОХОДЪ» Вадима Дворянинова, эта отчетность дает мало информации о положении дел в компании в нынешнем году. «Очевидно, не наблюдается рост "новых авансов", а значит, в будущем компанию могут ждать более скромные результаты, особенно, если спрос на рынке недвижимости не восстановится. Но все же эта компания сумела создать достаточно стабильный бизнес с хорошо откалиброванным балансом. Объем заемных обязательств действительно достаточно мал относительно будущих поступлений, и рейтинги это подтверждают».
