Второе соглашение подписывалось не столь торжественно, как первое со Сбербанком. В августе, чтобы скрепить соглашение между городом и крупнейшим банком России, приехал глава Сбербанка Герман Греф, который сделал несколько громких заявлений, а в этот раз все прошло проще. Вполне возможно, это связано с тем, что буквально на прошлой неделе глава ВТБ Андрей Костин уже встречался с Валентиной Матвиенко и получил от нее звание стратегического партнера Петербурга. Так что в этот раз со стороны банка подписывал соглашение непосредственный его исполнитель - председатель правления ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» Дмитрий Олюнин.
Впрочем, без громких заявлений все же не обошлось. Валентина Матвиенко заявила, что это соглашение - еще один шаг вперед в антикризисной политике города. «Эта программа дает строителям возможность брать кредиты в надежных банках, а также обеспечивает дополнительные гарантии государства. Город предоставляет земельные участки для нового строительства и берет ответственность за социальную инфраструктуру, приобретает жилье в домах, строящихся в рамках проектного кредитования. Банк ВТБ Северо-Запад, в свою очередь, получает право участвовать в реализации городских целевых программ по строительству жилья», - сказала она.
При этом губернатор дала прямое поручение начальнику государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга Александру Орту ускорить согласования проектов строительства жилья, реализуемых в рамках соглашения о сотрудничестве при проектном кредитовании инвестиционных проектов. «Это будет ваш вклад в реализацию этого соглашения. Считайте это моим прямым поручением. Вы должны дать этим проектам зеленую улицу», - заявила Валентина Матвиенко.
Председатель правления ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» Дмитрий Олюнин сообщил, что подписав соглашение, банк минимизирует свои риски, что позволит кредитовать строительные компании на более длительные сроки и под более низкие проценты. «Ни для кого не секрет, что после начала кризиса большинство банков, да и мы тоже, перешли на выдачу краткосрочных кредитов – сроком до 1 года. Понятно, что этот срок не позволяет нормально строить. Поэтому мы сейчас готовы выдавать среднесрочные кредиты от 1,5 до 3 лет, которые позволяют покрыть строительный цикл», - заявил Дмитрий Олюнин. Кроме того он обещал выдержать планку процентных ставок для строителей в пределах 13-17%.
Правда, назвать конкретные проекты, которые банк уже готов финансировать в соответствии с соглашением, Дмитрий Олюнин отказался. «Разных проектов много, но подписав соглашение, мы хотим получить доступ к наиболее надежным заемщикам», - пояснил председатель правления.
По его словам, за восемь месяцев этого года «ВТБ Северо-запад» уже выдал строителям кредитов на сумму 21 млрд рублей. Среди крупных заемщиков банка – группа ЛСР (7 млрд рублей), «Строительный трест», Гатчинский ССК. Всего же доля строительных компаний в корпоративном кредитном портфеле банка составляет 16%. «Этой пропорции мы и будем держаться», - обещал он.
В своих комментариях большинство застройщиков поддерживают подписание подобных соглашений. «Появление ВТБ в программе проектного финансирования строителей расцениваю сугубо позитивно. Более того, не так давно от представителей администрации города звучало, что возможно появление еще и третьего банка в рамках этой же программы. При сохранении позитивных тенденций оживления, которые мы наблюдаем на строительном рынке последние пару месяцев, конкуренция между банками приведет к смягчению условий получения проектного кредитования, что станет еще одним положительным фактором, влияющим на дальнейшую жизнедеятельность отрасли», - уверен генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин.
С ним солидарен генеральный директор инвестиционно-строительной корпорации «Мегалит» Александр Брега. «Чем больше банков участвуют в проектном финансировании, тем лучше для развития строительной отрасли. В зависимости от ситуации, может, и мы воспользуемся предлагаемым финансированием», - говорит он.
По планам городской администрации до конца года оба госбанка должны обеспечить финансирование 1 млн кв. м. Пока, по словам председателя комитета по строительству Вячеслава Семененко, отобраны проекты общей площадью около 200 тысяч кв. м. В начале сентября комитет по строительству отобрал три проекта: Ozerki Sstyle Tower на Выборгском шоссе, дом 15, литер А Стройкорпорации «Элис»; проект ООО «НеваСтройИнвест» на Петроградской стороне, Корпусная улица, дом 9, литера А; проект «Князь Александр Невский» от ЗАО «РосСтройИнвест» на проспекте Обуховской обороны.
А сейчас, рассказал «БН.ру» источник в Смольном, завершаются переговоры с третьим банком, который выразил желание подписать подобное соглашение с администрацией Петербурга. По словам источника, это «Газпром банк». В самом банке не подтвердили, но и не опровергли факт переговоров. «Пока у нас нет официальной информации», - заявили «БН.ру» там.
