Участок площадью порядка 33 га, где и планируется строить федеральный центр, принадлежит государственному университету физической культуры им. Лесгафта на праве постоянного бессрочного пользования. В 1999 году вуз заключил с ЗАО «Т.А.К.Т» договор аренды, а уже через год компания на собственные средства построила там парк спорта «Орлиная гора».
Нарушенный паритет
В конце 90-х руководство университета обратилось в компанию «Адидас Соломон» с предложением реконструировать принадлежащую вузу спортивную базу в Токсово и создать там лыжный комплекс.
«Адидас Соломон» предложил в качестве партнера своего официального дистрибьютора по Северо-Западу – ЗАО «Т.А.К.Т». В 1999-м университет и компания заключили два договора – о совместной деятельности и аренде. Согласно первому, построенное на участке имущество являлось общедолевой собственностью университета и ЗАО «Т.А.К.Т», по второму участок передавался фирме в пользование на 20 лет. После чего все имущество должно было перейти в собственность университета.
Как отметил генеральный директор ЗАО «Т.А.К.Т» Илья Воронин, по договору о совместной деятельности стороны обязались делить прибыль в равных долях – после того, как проект окупится (ожидалось, что произойдет это через семь лет).
На строительство лыжного комплекса компания потратила около 70 млн рублей. «Орлиная гора» открылась в начале 2000-го.
В 2001 году ректором университета им. Лесгафта стал Владимир Таймазов, который решил пересмотреть договорные отношения с ЗАО «Т.А.К.Т».
В апреле 2005 года появилась первая информация о том, что спортивно-развлекательный центр «Орлиная гора» планируется модернизировать. А именно – построить на его базе федеральный учебно-тренировочный центр зимних олимпийских видов спорта.
А с мая университет начал подавать иски в Арбитражный суд Петербурга и области к ЗАО «Т.А.К.Т». Учебное заведение просило признать недействительность заключенного с компанией договора. На сайте Арбитражного суда можно узнать, что с 2005 по 2009 годы рассматривалось более двадцати различных исков, так или иначе связанных с этим делом.
Уголовно-арбитражный спор
Конфликт между бывшими партнерами решался отнюдь не только в рамках арбитражного судопроизводства. Весной 2008-го вступил в силу приговор петербургского Городского суда по делу преподавателя кафедры теории и методики бокса, заведующего учебно-спортивной базой университета им. Лесгафта Павла Перевалова. Подсудимый, будучи человеком амбициозным, хотел добиться расположения ректора и решил помочь вузу исчерпать конфликт с ЗАО «Т.А.К.Т» весьма радикальным методом.
Как написано в решении суда, Павел Перевалов планировал «совершить насильственные действия в отношении Ильи Воронина с тем, чтобы лишить его возможности как исполнять служебные обязанности, так и отстаивать свои права, как собственника». Чтобы исполнить задуманное, Перевалов обратился к одному из студентов университета и предложил ему, как следует из судебного вердикта, «причинить Воронину тяжкий вред здоровью, опасный для жизни, за денежное вознаграждение в $1000».
Экзекуция над директором ЗАО «Т.А.К.Т» не состоялась – в декабре 2006-го Павла Перевалова задержали, а в 2008-м по решению Городского суда приговорили к восьми годам лишения свободы в колонии строгого режима.
Много дали
Сейчас судебные баталии завершены. Амбициозный преподаватель теории и методики бокса вынужден строить планы на будущее в местах не столь отдаленных, а университет добился отмены договора аренды с ЗАО «Т.А.К.Т».
Находящиеся на участке строения, которые построил бывший партнер университета, планируется снести.
При этом, по словам Ильи Воронина, при создании федерального тренировочного центра зимних видов спорта предполагается возвести практически те же объекты, которые уже и так есть в парке спорта «Орлиная гора». «Нет там только биатлонного стадиона и стрельбища, однако их строительство явно не стоит 4,5 млрд рублей», - говорит Илья Воронин.
По его словам, компания неоднократно обращалась в Росимущество с предложением передать построенные ею объекты в собственность государства. «Чиновники заявили, что в федеральном бюджете нет денег на содержание «Орлиной горы». При том, что на снос существующих объектов и строительство точно таких же выделяется 4,5 млрд – в 50 раз больше, чем мы потратили на возведение комплекса», - недоумевает Илья Воронин.
По его оценкам, средств, выделяемых на строительство федерального тренировочного центра на базе «Орлиной годы», хватит для строительства полусотни лыжных баз со всей необходимой инфраструктурой.
Получить оценку слов Ильи Воронина у руководства университета имени Лесгафта не удалось – ректор и его заместители находятся в командировке.
Ситуацию прояснили в пресс-службе университета. «Вопросы о строительстве нового комплекса, проведения конкурса по выбору подрядчика и финансирования решаются не вузом, а Министерством спорта, туризма и молодежной политики. Мы уже давно перестали серьезно относиться к заявлениям господина Воронина», - заявила начальник отдела по связям с общественностью университета Нина Новикова.
По ее словам, находящиеся на территории «Орлиной горы» объекты не представляют никакой ценности, а договор об аренде участка компания «Т.А.К.Т» заключила незаконно - используя подложное решение ученого совета.
«То, что делала компания «Т.А.К.Т», инвестиционным проектом-то назвать нельзя. Воронин обещал построить лыжный комплекс, однако не выполнил своих обязательств и теперь пытается получить хоть какие-то деньги за некачественно выполненную работу», - говорит Нина Новикова.
Под крылом
Окончательные параметры федерального тренировочного центра в университете имени Лесгафта не комментируют. По словам Нины Новиковой, информация появится ближе к декабрю – когда определят подрядчика строительства.
Ранее сообщалось, что в комплекс войдут лыжная и биатлонная трассы с двумя стадионами на 15 тыс. зрителей каждый, пять трамплинов, одна четырехзвездочная и две трехзвездочные гостиницы, а также комплекс коттеджей. По данным Минспорттуризма РФ, проект центра зимних олимпийских видов спорта в Токсово прошел государственную экспертизу в конце августа 2009 года.
Под строительство будущего комплекса также выделят с «Орлиной горой» участок площадью в 120 га. Сейчас министерство готовит документацию для проведения аукциона по выбору генподрядчика строительства.
По данным сайта федеральной адресной инвестиционной программы России, в следующем году на строительство тренировочного центра в Токсово будет выделено 1,597 млрд рублей.
Очевидно, что масштабный проект будет реализован. Тем более что его непосредственный куратором является управляющий делами президента РФ и президент Ассоциации зимних олимпийских видов спорта Владимир Кожин.
