Проект реализует «дочка» Red Fox — ООО «Бассейны». Первым объектом станет учебно-тренировочный плавательный комплекс на Бухарестской улице, 22. А первый камень в его основание заложили в присутствии губернатора в минувшие выходные. Комплекс обещают построить всего за год по специально разработанному типовому проекту, который включает три бассейна разной площади - «квадрат» 25х25 метров, в котором можно не только совершать спортивные заплывы, но также играть в водное поло и заниматься синхронным плаванием, а также детский бассейн и бассейн для аква-аэробики.
За три года в девяти районах города планируется построить 20 таких комплексов, каждый из которых рассчитан на 2240 посещений в день. Таким образом, ежедневно бассейны смогут посещать почти 45 тысяч петербуржцев.
«Программа строительства «народных» бассейнов, реализуемая на средства компании Red Fox, - это большой вклад в развитие социальной и спортивной инфраструктуры Петербурга, а также хороший пример социальной ответственности бизнеса», - заявила на торжественной церемонии губернатор Матвиенко.
Инвестиции в проект составят 5 млрд. рублей. Один из руководителей компании-инвестора Александр Глушковский сообщил, что, возможно, позже адресный перечень застройки будет расширен до 25 объектов. Строить инвестор намерен на собственные и заемные средства.
Сейчас в Петербурге работает около 80 бассейнов, включая частные и ведомственные. «Потребность города удовлетворена лишь на 25%. Выйти на европейский уровень мы планируем года через два, когда будет реализована большая часть заявленных проектов», — отметил заместитель председателя комитета по физической культуре и спорту Константин Желудков. По данным комитета, бассейны сегодня в городе строят четыре инвестора: сам город (возводит большой бассейн на ул. Дж. Рида), «Газпром» (строит 4 бассейна в рамках соглашения с администрацией Петербурга) и три компании - по собственной инвестиционной инициативе: «Бассейны», «Перспектива» и «Эко-Проект». «Когда все заявленные объекты будут построены, потребность города в бассейнах будет удовлетворена на 70%», - добавил Желудков.
По словам аналитиков, коммерческая выгода от строительства спортивной инфраструктуры в Петербурге сегодня не очень высока. «Рентабельность по чистой прибыли одного подобного коммерческого бассейна может составлять около 15-20%. Но так, как проект носит социальный характер, прогнозировать сроки окупаемости весьма затруднительно. Речь может идти о достаточно длительном сроке, превышающем 8-10 лет», - говорит аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.
«Это, безусловно, социальный проект. Говорить о коммерческих показателях сложно, так как аналогов пока нет. Все будет зависеть от позиционирования и ценовой политики. В фитнес-клубах, где есть бассейн, расходы окупаются, в том числе, за счет дополнительных услуг», - добавляет заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. «
«Коммерческая привлекательность проекта невелика, поскольку требуются долгие деньги. Но у Петербурга есть потребность в подобных проектах. Причин несколько: плохая экология, развитая культура потребления спортивных услуг у населения, дефицит доступных и удобно расположенных объектов», - отмечает коммерческий директор Creacon Максим Петухов.
«Вероятно, инвестор создаст УК, и управление сетью бассейнов будет стандартизировано. Возможно, будет разработана единая маркетинговая политика, которая позволит привлечь большее количество посетителей. Управление пулом аналогичных объектов позволяет сократить расходы на эксплуатацию», - говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.
«Это амбициозный проект, реализация которого невозможна без поддержки города или кредитов на льготных условиях. Инвестору потребуется международная управляющая компания в сфере спортивных комплексов, как минимум - в виде консалтинга на начальном этапе. Как вариант, возможно объединение услуг с сетью фитнес-центров», - заключил руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg Александр Волошин.
Прямая речь
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко:
Справка БН:
