В соответствии с выделенными лимитами на 2009 год, предусмотренными на реализацию пяти целевых программ, за счет средств бюджета города запланировано оказать государственное содействие 3 122 семьям.
Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»
Программа принята в 2005 году в целях обеспечения жильем работников бюджетной сферы и сохранения квалифицированных кадров. Срок реализации программы – до 2011 года включительно.
Нормативные документы
Закон Санкт-Петербурга № 648-91 от 30.11.2005 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1540 от 04.12.2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».
Основные параметры
Всего с начала реализации Программы, с 2006 года, государственное содействие оказано 1 719 семьям. В том числе по годам:
2007 год – 470 семей
2008 год – 780 семей
2009 год – 400 семей
Кто может стать участником программы
- Супруг, супруга и – при наличии – их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Один из супругов должен работать в учреждении бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
- Одинокие родители, имеющие несовершеннолетних детей и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Он также должен работать в учреждении бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
- Одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет.
При этом все участники программы должны иметь финансовую возможность единовременной оплаты не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
- сотрудники бюджетных учреждений, проживающие в жилых помещениях, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания;
- сотрудники бюджетных учреждений, являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
- сотрудники бюджетных учреждений, инвалиды;
- сотрудники бюджетных учреждений, проживающие совместно с больными людьми, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний. Требуется заключение врачебно-консультационной комиссии, что проживание с больными в одной квартире невозможно;
- сотрудники бюджетных учреждений, имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет.
- семьи, в которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы.
Виды государственного содействия в рамках программы:
Возможность приобретения жилья в рамках программы по себестоимости.
Предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10% от стоимости жилья (первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья).
Предоставление рассрочки для оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50% от стоимости жилья).
Предоставление отсрочки для оплаты остатка стоимости жилья (20% от стоимости жилья в последний год рассрочки).
Предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20% от стоимости жилья).
Как работает программа на примере бюджетника с 10-летним стажем
Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья (10% за счет средств субсидии и 20% – за счет собственных средств) и вселяется в квартиру.
На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 50% от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при условии что бюджетник продолжает работать в учреждении бюджетной сферы.
В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы за весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется еще одна субсидия - в размере 20% от стоимости жилья.
После оплаты всей стоимости квартиры жилье подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.
Документы, необходимые для участия в программе
Заявление.
Справка о работе в учреждении бюджетной сферы.
Ходатайство учреждения бюджетной сферы.
Копия трудовой книжки члена семьи заявителя, который работает в бюджетном учреждении, заверенная отделом кадров.
Справка о регистрации (форма 9) – характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7).
Копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений).
Копия свидетельства о рождении детей (при их наличии).
Копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя.
Куда обращаться
В жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
За дополнительной информацией – к оператору программы, НП «Городской центр – доступное жилье» по адресу: Вознесенский пр., 3–5, тел. 331-57-22. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1-й этаж.
Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге
Программа принята в целях повышения доступности приобретения жилья петербуржцами с использованием ипотечного кредита.
Нормативная база
Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002–2011 годы» № 707-90 от 10.10.2001
Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002–2011 годы» № 1541 от 04.12.2007.
Основные параметры
Сроки реализации программы – до 2011 года включительно. Всего с 2004 года государственное содействие оказано 3 576 семьям, в том числе по годам:
2007 год - 763 семей;
2008 год - 1214 семей;
2009 год – 578 семей.
Условия участия в программе
Участниками программы могут быть:
– одинокие граждане - заемщики по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
– супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
– неполные семьи с несовершеннолетними детьми, в которых родитель является заемщиком по кредитному договору, – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Право на получение государственного содействия в рамках программы может быть использовано только один раз, после чего участники программы снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Первоочередное право на участие в программе
Такое право имеют участники программы, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире. Но для этого они должны либо с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита участники программы приобрести комнаты у своих соседей, в результате чего коммунальная квартира становится отдельной, либо войти в другую целевую программу – по расселению коммунальных квартир в Петербурге.
Вид государственного содействия Санкт-Петербурга
Программа предусматривает один вид содействия – предоставление социальной выплаты (субсидии) в размере до 30% от стоимости приобретаемого жилья, при обязательном использовании средств ипотечного кредита.
При этом размер социальной выплаты определяется на основании Методики расчета размера социальных выплат, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утверждаемой Министерством регионального развития РФ для субъектов РФ.
Документы, необходимые для участия в программе
Заявление;
Справка о регистрации (форма 9);
Характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);
Уведомление банка о возможности предоставления участнику программы ипотечного кредита;
Копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
Копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
Копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя.
Куда обращаться
В Жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
За дополнительной информацией – к оператору программы, НП «Городской центр – доступное жилье» по адресу: Вознесенский пр., 3–5; тел. 331-57-22. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1-й этаж.
За информацией по ипотечному кредитованию – в ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» по адресу: Вознесенский пр., 3–5; тел. 331-57-27. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1-й этаж.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
Программа принята в 2007 году в целях повышения эффективности и стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.
Нормативная база
Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» от 2 ноября 2007 г. № 513-101.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» от 4 декабря 2007 г. № 1537.
Основные параметры
Сроки реализации программы: 2008–2016 гг.
В 2008 году в рамках программы оказано государственное содействие 3 532 семьям (за счет всех механизмов содействия). Планы на 2009 год – поддержка 1203 семей и расселение 714 коммунальных квартир.
На начало реализации Программы количество коммунальных квартир составило 116 647 шт., на 1 января 2009 года их количество сократилось на 7 305 квартир.
Условия участия в программе
Участниками программы расселения коммунальных квартир являются наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с программой. Эти граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
На сегодняшний день в программе могут принять участие и жители коммунальных квартир, не являющиеся очередниками. Но для очередников в рамках программы город предполагает помощь, а неочередникам придется решать жилищный вопрос за счет собственных средств.
Виды государственного содействия Санкт-Петербурга
– предоставление социальных выплат (субсидий) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной. При этом размер социальной выплаты определяется на основании Методики расчета размера социальной выплаты, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утверждаемой Министерством регионального развития РФ для субъектов РФ.
– перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
– передача участникам программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;
– первоочередное государственное содействие, предусмотренное другими целевыми программами Санкт-Петербурга, участникам программы расселения.
Какое жилье можно приобрести в рамках программы
– отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
– отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при готовности дома не менее 70%;
– комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной;
– свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.
Документы, необходимые для участия в программе
– заявление жильцов коммунальной квартиры;
– документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– копии документов, удостоверяющих личность заявителей;
– копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;
– справка о регистрации (форма № 9);
– характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7);
– копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
– документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.
Куда обращаться
В жилищный отдел районной администрации по месту проживания (по месту регистрации).
Дополнительная информация у оператора программы – в Государственном учреждении «Горжилобмен», по адресу: ул. Ефимова, д. 1/4, тел.: 310-32-90, 310-52-00
Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
Программа принята в 2001 году в целях повышения доступности жилья для молодых жителей Северной столицы.
Нормативные документы
Закон Санкт-Петербурга № 315-45 от 11.04.2001 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1539 от 04.12.2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
Основные параметры
Сроки реализации – до 2009 года включительно. Всего с 2004 года государственное содействие в улучшении жилищных условий оказано более 2,5 тысячам молодых семей. В том числе по годам:
2007 год – 362 семьи;
2008 год – 1060 семей;
2009 год – 852 семей.
Кто может стать участником программы:
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- молодые семи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 35-летнего возраста и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе:
– участники программы, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и(или) инвестора);
– участники программы, воспользовавшиеся ссудонакопительной системой финансирования при приобретении жилья у оператора программы.
Виды государственного содействия в рамках программы:
– либо предоставление социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилья на рынке недвижимости Петербурга в размере 25% от стоимости жилья и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка;
– либо приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках программы; 70% от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку сроком до 10 лет);
– в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках программы и наличия остатка, подлежащего оплате за жилое помещение, или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.
Порядок и условия предоставления социальных выплат
Размер социальной выплаты определяется на основании Методики расчета размера социальной выплаты и дополнительной социальной выплаты, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утверждаемой Министерством регионального развития РФ для субъектов РФ.
Вопрос о предоставлении заявителю социальной выплаты рассматривается Жилищным комитетом в следующем порядке:
- в первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой и наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но изъявили желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации;
- в третью очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Какое жилье можно приобрести в рамках программы
Участники программы могут использовать средства социальных выплат (субсидий) при приобретении жилья на вторичном и первичном рынках недвижимости. При покупке жилплощади на первичном рынке готовность дома должна составлять не менее 70%. Приобрести квартиру можно только непосредственно у застройщика (инвестора).
Срок действия социальной выплаты (субсидии) может быть не более 12 месяцев с момента подписания договора о предоставлении социальной выплаты (субсидии).
Как это работает при приобретении жилья у оператора программы
Приобретая жилье у оператора программы участники оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70% от стоимости жилья участники программы производят на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет ежемесячно равными платежами.
При этом часть общей площади жилья (в рамках установленных программой норм) можно приобрести по себестоимости, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленными программой нормами общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости.
После внесения полной стоимости квартиры жилплощадь подлежит оформлению в собственность участника программы.
Документы, необходимые для участия в программе:
– заявление на приобретение жилого помещения у оператора программы или заявление на получение социальной выплаты (субсидии);
– справка о регистрации заявителя и членов его семьи (форма 9);
– характеристика занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма 7);
– копия свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии брачных отношений);
– копия свидетельства о рождении детей заявителя (при их наличии);
– копия паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.
Куда обращаться:
– в жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– за дополнительной информацией – к оператору программы, в НП «Городской центр – доступное жилье», расположенное по адресу: Вознесенский пр., д. 3–5, тел. 331-57-22. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1 этаж;
Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
Программа принята в 2007 году в целях ускорения оказания государственного содействия гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Нормативная база
Закон Санкт-Петербурга № 476-95 от 19.10.2007 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1538 от 04.12. 2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
Основные параметры
Сроки реализации программы: 2008–2011 годы.
В 2008 социальные выплаты предоставлены 380 семьям. В 2009 году - за счет средств бюджета планируется оказать государственное содействие 410 семьям.
Кто может стать участником программы
Супруг, супруга, их дети и родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Они должны совместно проживать в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах), принадлежащих им (или одному из них) на праве собственности. Жилищная обеспеченность при этом должна быть менее 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи.
Механизмы реализации программы
В Программу активно привлекаются средства самих граждан в размере до 75% от стоимости приобретаемых ими жилых помещений. Это средства от продажи занимаемых ими жилых помещений. Также это могут быть заемные средства в случае, если семья изъявила желание приобрести жилище большей площади или квартиру улучшенных потребительских качеств.
Механизм реализации предполагает, что семья продает занимаемое жилое помещение, добавляет средства жилищного сертификата в размере стоимости разницы между нормой обеспеченности и фактически занимаемой площадью. После чего приобретает на рынке недвижимости Петербурга жилье по установленным нормативам.
В рамках Программы возможно привлечение средств ипотечного кредита.
Как можно использовать сертификат (социальную выплату)
Участники Программы могут использовать средства социальных выплат:
– на приобретение квартиры по нормативам жилищной обеспеченности с одновременной продажей занимаемого ими отдельного жилья;
– на приобретение или долевое участие в строительстве отдельного жилья в дополнение к занимаемым ими отдельным жилым помещениям, в случае обеспечения участников Программы по нормативам жилищной обеспеченности.
Условие покупки жилья на первичном рынке – готовность дома не менее 70%.
Срок действия сертификата - не более 12 месяцев.
Документы, необходимые для участия в Программе
– заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
справка о регистрации (форма 9);
– характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);
– копия свидетельства о праве собственности гражданина, подавшего заявление об оказании государственного содействия в форме социальной выплаты в рамках Программы (далее – заявитель) и(или) членов его семьи, на занимаемое жилое помещение;
– копия технического паспорта на занимаемое заявителем и членами его семьи жилое помещение;
– копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
– копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
– копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя;
– иные документы, подтверждающие родство членов семьи заявителя.
Куда обращаться:
– в жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– за дополнительной информацией к оператору Программы – в НП «Городской центр – доступное жилье», расположенное по адресу: Вознесенский пр., д. 3–5, тел. 331-57-22. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1-й этаж;
