Компания Birdwing Holding Ltd, которая по неподтвержденным данным является оффшорной структурой холдинга «Макромир», предъявила иск к фактическому владельцу ООО «Мальцевский рынок» – ООО «ЛЭК Х1» - с требованием взыскать этот актив.
Сам себе кредитор
«Макромир» приобрел 100% долей ООО «Мальцевский рынок» в конце октября 2007-го, а два месяца спустя заложил его. Кредитором в этой сделке выступил Birdwing Holding Ltd. Ранее в СМИ проходила информация о том, что данная структура принадлежит Андрею Рогачеву - с ее помощью предприниматель якобы кредитовал «Макромир», который сейчас находится в стадии банкротства. Руководитель ЛЭК Павел Андреев отмечал, что долг «Макромира» перед оффшорной компанией подозрительно велик, из-за чего другим кредиторам структуры Андрея Рогачева может ничего не достаться.
Так или иначе, «Макромир» не смог исполнить свои обязательства перед Birdwing Holding, из-за чего последний потребовал взыскать заложенный актив в судебном порядке. Начальную стоимость предмета залога представители Birdwing Holding Ltd. определили в 5 тыс. рублей.
Старший консультант инвестиционного департамента Colliers International Татьяна Чурсина оценивает стоимость участка, находящегося в распоряжении «Мальцевского рынка», примерно в $10 млн. «Территория весьма перспективна для девелопмента: здесь, к примеру, можно построить многофункциональный центр с жильем. Однако вряд ли в нынешних условиях девелоперы заинтересуются подобным активом - даже если в перспективе его цена возрастет», - отметила Татьяна Чурсина.
При этом, как отметили в Praktis CB, стоимость квадратного метра готовой недвижимости на этом участке может составить около 150 тыс. рублей.
Чужой оффшор
Мальцевский рынок – это спорный актив. В отчете инвестиционной компании «ИстКоммерц», датированном июнем прошлого года, предприятие включено в число объектов инвестиционной собственности «Макромира».
Однако полгода спустя представители холдинга заявили о том, что ООО «Мальцевский рынок» в состав «Макромира» не входит. По версии представителя холдинга Константина Виноградова, Мальцевский рынок был «украден Павлом Андреевым из структуры «Макромира».
При этом Константин Виноградов опроверг информацию о том, что Birdwing Holding Ltd. является оффшорной структурой «Макромира». «Эта фирма является одним из наших кредиторов и может взыскать предмет залога с его фактического владельца – компании ЛЭК», - добавил Константин Виноградов.
Руководитель пресс-службы компании ЛЭК Инна Малиновская заявила, что в настоящее время ООО «Мальцевский рынок» является предметом спора между Павлом Андреевым и Андреем Рогачевым. При этом в ЛЭК не подтвердили информацию о том, что рынок входит в структуру компании.
Дело Birdwing Holding Ltd. против ООО «ЛЭК Х1» Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области рассмотрел в понедельник. Юристы ЛЭКа подтвердили факт приобретения «Мальцевского рынка», однако заявили, что в договоре купли-продажи не был указан факт залога. А поэтому, ЛЭК не должен нести соответствующих обязательств. В итоге заседание решили перенести на 16 ноября. В качестве свидетеля к процессу суд привлечет бывшего директора Мальцевского рынка Алексея Непомнящего.
Руководство Мальцевского рынка от комментариев отказалось – в дирекции предприятия заявили о том, что не уполномочены общаться с прессой.
Справка БН:
ООО «Мальцевский рынок» владеет правом долгосрочной арендой двух зданий рынка и земельным участком на ул. Некрасова, 52 (объекты находятся в собственности КУГИ). Ранее «Макромир» планировал перепрофилировать рынок в многофункциональный комплекс, однако проект так и остался на бумаге.
