Информацию о том, что «Форум» корректирует проект редевелопмента промышленной территории, где располагается «Прядильно-ниточный комбинат им. Кирова», подтвердил директор департамента управления маркетингом ЗАО «Холдинговая компания «Форум» Дмитрий Пигасов. По его словам, вследствие сложившейся рыночной ситуации свои планы развития пересматривают многие компании, и ХК «Форум» не исключение. Именно по этой причине руководство холдинга решило пересмотреть проект редевелопмента территории и концепцию развития промышленной площадки.
Осенью прошлого года международная корпорация GVA Saywer разработала концепцию развития территории общей площадью
«Сейчас сложно говорить, как будет выглядеть будущая концепция развития этой территории. Пока мы сосредоточимся на реализации проекта по созданию на территории ПНК «Единого центра документов», - говорит Дмитрий Пигасов.
Этот проект компания запустила летом этого года. Его смысл в том, чтобы собрать в одном месте службы, как правило государственные, ориентированные на работу с населением. Сегодня здесь уже располагаются отдел оформления заграничных паспортов Федеральной миграционной службы и межрайонный МРЭО. Пока эти службы занимают 5 тыс. кв. метров одного из реконструируемых корпусов фабрики. К концу года в работу «Единого Центра Документов» будет вовлечено еще 25 тыс. кв. метров.
Сторонние эксперты считают пересмотр проектов - общей тенденцией рынка. «До кризиса заявлялось о планах редевелопмента более 170-ти гектар территорий, занятых промышленными предприятиями. Сегодня очевидно, что эти цифры сильно сократятся и реализация заявленных проектов займет значительно большие сроки, чем заявлялось изначально. В среднем сроки реализации заявленных проектов могут сдвинуться на 3-4 года, в зависимости от масштабности и сложности конкретного проекта», - говорит руководитель отдела индустриальной недвижимости ASTERA St.Petersburg Вера Бойкова.
Директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков добавляет, что проекты редевелопмента промтерриторий движутся довольно вяло, и в основном работа идет в части предпроектной и доконсалтинговой подготовки, которая не требует существенных денежных вложений.
Заместитель директора департамента консалтинга Colliers Int Евгения Васильева считает, что все производственные площадки, расположенные во внутреннем промышленном поясе, рано или поздно подвергнутся редевелопменту. «Вопрос лишь в сроках», - считает она.
Справка БН:
ЗАО «Холдинговая компания «Форум» является многопрофильным холдингом, принадлежащим частным лицам. В активах компании, помимо ПНК, находится ОАО «НПО «Завод «Измерон» на улице Новгородской. Это предприятие располагается в непосредственной близости с ПНК. В мае прошлого года холдинг заявил о планах строительства у железнодорожной станции «Бронка» многофункционального морского перегрузочного комплекса стоимостью более 26 млрд руб.
