Есть плюс, как выразился один из участников, – такого количества первых лиц, постоянно присутствующих на форуме, в том числе и на своих стендах, он не видел никогда. Врочем, собрались не все. На PROEstate не приехал анонсировавшийся вице-премьер РФ Дмитрий Козак, а губернатор Петербурга Валентина Матвиенко предпочла не поддержать страдающих от кризиса девелоперов, а посетить школу милиции, где удачно отстрелялась из пистолета. Этот посыл оказал неизгладимое впечатление на участников пленарного заседания (оно открывало форум), которые в итоге решили, что преодолевать последствия кризиса на рынке недвижимости мы будем не меньше шести лет, а сколько еще кризис продлится, сказать сложно.
Это видно и по тому, что как минимум на треть сократилось количество стендов, да и по составу участников. В 2009 году выставочные площади составили 5 тысяч кв. м (8 тысяч в прошлом году). Количество участников форума (спикеры, участники деловой программы, участники от стендов, СМИ) составило более 1200 человек (против 2908 прошлогодних). Например, на первом дне отсутствовал хэдлайнер прошлого года совладелец УК «Теорема» Игорь Водопьянов (на втором и третьем он был в качестве «гостя»), вообще не появился на форуме владелец «Адаманта» Игорь Лейтис, да и многие другие видные представители рынка коммерческой недвижимости. Из тех, кто был в прошлом году, до МИФа не добрались группа компаний «ПИК», Х5 Девелопмент, Главстрой и другие.
Что же касается стендов, то в этом году треть экспозиции занимали администрации регионов РФ, с которыми на прямо форуме Гильдия управляющих и девелоперов заключила договоры о сотрудничестве. Еще треть стендов занимали компании, принадлежащие вице-президентам компаний, входящих в ГУД.
Большим стендом выставилась ФГУ «Северо-Западная Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации», правда, по словам представителей дирекции, за это право ФГУ ни заплатил ни копейки: «Нас попросили поучаствовать мы и поучаствовали».
Сокращение как выставочных площадей PROEstate, так и числа участников, признают и сами организаторы. Но, по мнению председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Петербурга Максима Соколова, это было компенсировано насыщенной деловой программой форума.
Что же касается соглашений, подписанных в рамках PROEstate, то они прошли под знаком частно-государственных партнерств. Председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга и, по совместительству, – новый президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко подписал в рамках PROEstate 2009 соглашения о сотрудничестве с представителями правительств Ульяновской, Калужской, Тверской и Саратовской областей. Фонд имущества Тверской области теперь информационно сотрудничает с компанией GVA Sawyer. По словам и.о. председателя Фонда имущества Тверской области Сергей Громова, области интересен потенциал компании, ее информационная база и опыт в поиске реальных инвесторов для тверских проектов.
Как говорят участники форума, они изначально не питали особых надежд на то, что в его рамках удастся либо найти инвестиции, либо что-нибудь удачно продать-купить. «Сейчас на рынке сложилась такая ситуация, что все хотят что-нибудь продать, или что-нибудь купить, но так как денег нет, не происходит ни того, ни другого. Видны даже представители западных инвестфондов, но у них лимитов на Россию до начала следующего года не будет», – поделился соображениями глава компании «Петрополь» Марк Лернер.
А в отсутствие сделок основным занятием большинства девелопером стали смотрины. «Как здорово, что все мы здесь собрались, что компании нашли средства и приняли участие в форуме», - заявил глава Knight Frank SPb Олег Барков.
«Интересно было посмотреть, кто вообще на рынке остался. Как оказалось, никто с рынка особенно и не ушел. Ну да, стендов в этот раз не брали, но ведь и показывать в данный момент нечего. А так - с кем хотелось переговорить, с тем и удалось. Никакого особенного печального ощущения у меня не осталось», – рассказал председатель совета директоров группы компаний «Бестъ» Андрей Лушников.
«Организовать форум было достаточно тяжело. Надо отдать должное команде ГУДа, ниже определенно, достаточно высокой, планки они не опустились», - подвел итог управляющий партнер «АйБи групп» Юрий Борисов.
