Руководитель территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Людмила Самойленко сообщила, что 31 городское предприятие будет приватизировано до конца года. Таковы планы управления Росимущества по Петербургу. Среди наиболее известных в городе предприятий в списках на приватизацию значатся: ГУП «Завод им. М.И.Калинина», Ленинградский северный завод, завод НПП ФГУП «Краснознаменец», завод им. Карла Либкнехта и пр.
Однако ожидать, что все эти предприятия и их объекты недвижимости окажутся на рынке, не стоит. Как пояснила Людмила Самойленко, многие войдут в различные госкорпорации. К примеру, завод им. М.И.Калинина, Ленинградский северный завод, НПП ФГУП «Краснознаменец» и еще десяток предприятий окажутся в составе ГК «Ростехнологии». В самих «Ростехнологиях» рассказали, что вхождение предприятий регламентировано законами и будет проведено в два этапа. Вначале произойдет акционирование предприятий, но 100% собственником по-прежнему останется государство. После чего акции будет внесены в уставной капитал ГК, а государство будет владеть непосредственно госкорпорацией.
По словам Людмилы Самойленко, многие предприятия столкнулись с проблемой формирования пакетов документов на объекты недвижимости и прилегающие земельные участки. На эти платные процедуры у них не всегда хватает средств. И уже сегодня ГК «Ростехнологии» помогает своим будущем предприятиям провести эту работу.
Это подтвердил и генеральный директор Ленинградского северного завода Александр Петров. По его словам, сейчас при поддержке госкорпорации идет оформление бумаг на имущество предприятия. Однако он высказал сомнение, что вся недвижимость предприятия будет нужна «Ростехнологиям». «У нас есть участки, где ранее размещались ремонтные базы предприятия, там уже вообще никто не живет, и эти земли никому не нужны», - говорит Александр Петров. Но уточняет, что речь идет исключительно об удаленных объектах недвижимости, расположенных в российской глубинке. Тем не менее, на заводе оформляют документы и на эти объекты.
Там, где пели станки
На заводе им. М.И.Калинина отказываются обсуждать тему недвижимости. Возможно, это связано с тем, что прокуратура Санкт-Петербурга направила в Арбитражный суд города и Ленобласти 21 иск о признании недействительными сделок, заключенных ФГУП «Завод им. М.И.Калинина». В ходе проверок были установлены факты незаконного распоряжения имуществом предприятия, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего государству на праве хозяйственного ведения. Руководство завода заключило ряд договоров, на основании которых коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям были предоставлены во временное владение и пользование рабочие места, расположенные в зданиях, принадлежащих заводу на праве хозяйственного ведения. Как установили сотрудники прокуратуры, заключая договор о предоставлении услуг, стороны в действительности вступили в арендные отношения. При таких обстоятельствах контракты являются ничтожными как притворные сделки, так как предприятие не получило согласие собственника в лице территориального органа Росимущества.
Генеральным директором оборонного завода им. Калинина является бывший руководитель ОАО «ГОЗ Обуховский завод» Кирилл Карасев. При нем ГОЗ продал часть своей недвижимости. По сообщениям в СМИ, в 2006 г. Обуховский завод уступил за $18,7 млн УК «Теорема» под реализацию девелоперского проекта здание медсанчасти №144 и 21 га земли.
Так что говорить, что вся недвижимость останется у госкорпораций, вряд ли стоит: рано или поздно она, или ее часть, окажется на рынке. К примеру, территория ФГУП «Завод им.Калинина» на Уральской ул. уже переведена из зоны промышленного назначения в общественно-деловую. Другой пример - завод «Северная Верфь», который также готовится к приватизации и вхождению в ГК «Судостроительную корпорацию», всерьез рассматривал возможность освобождения части своих площадей и переезд на новые территории.
