«Технополис» появился в Петербурге в 2006 году. Компания собиралась работать в городе по своей традиционной схеме. В Финляндии «Технополис» обычно размещает один технопарк в зоне аэропорта, второй – на базе университета, а третий – в центре города. В Петербурге он намеривался реализовать шесть проектов: технопарк Пулково, Инновационный центр Пулково, IT-парк университета телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича, Финско-российский инновационный центр, Невский центр Стокманн, ОЭЗ «Ново-Орловский парк».
Для начала администрация Петербурга и Technopolis Oyj (Финляндия) подписали меморандум о сотрудничестве в создании технопарка в особой экономической зоне «технико-внедренческого» типа на площадке «Нойдорф» в Стрельне. Немногим ранее Петербург стал победителем федерального конкурса на создание такой зоны, которая должна была быть расположена на 2 площадках: «Нойдорф» и в районе Ново-Орловского лесопарка. Финская компания планировала инвестировать в строительство технопарка в Стрельне порядка 100 млн евро.
Директор ООО «Технополис СПб» Питер Коучмен рассказал «БН.ру», что компания предлагала развивать территорию в едином архитектурном стиле. Инвестиционное предложение Technopolis Oyj заключалось в строительстве технопарка в составе 5-10 зданий общей площадью до 60 тыс. кв. м на 6 га в ОЭЗ «Нойдорф». Компания давала обязательство построить технопарк в срок не более 1,5 лет, привлекая к строительству иностранных и российских компаний-резидентов зоны.
В 2007 году для развития этого проекта был подписан трехсторонний договор между финской компанией, администрацией города и федеральным центром. «Мы еще тогда направили в Москву свои рекомендации по развитию зоны, но ответа не получили до сих пор. Теперь время ушло, и мы решили выйти из этого проекта», - сообщил Питер Коучмен. Сегодня в «Технополисе» говорят, что участие в этом проекте уже невозможно: на территории зоны ведется строительство разными компаниями без общей архитектурной концепции.
Еще одним «поражением» стал разрыв отношений на проекте бизнес-центра в МФК «Стокманн» в центре города на пл. Восстания. В 2007 году анонсировалось подписание договора между владельцами «Стокманна» и «Технополиса». Речь шла об эксплуатации двух последних этажей строящегося здания на углу ул. Восстания и Невского пр. Предполагалось, что «Технополис» будет сдавать помещения в субаренду. Там рассчитывали разместить финско-российский инновационный центр и многие другие финские компании, торговые и экономические представительства организаций, вовлеченных в инновационный процесс, компании, рассматривающие расположение в центре города как неотъемлемую часть бизнеса. Однако переговоры затянулись, и «Технополис» покинул проект. По словам Питера Коучмена, не устроили финансовые показатели сделки.
Коснулись изменения и технопарка Пулково. Тут компания вернулась к своей традиционной схеме, когда строительство новой очереди начинается после подписания 50% контрактов на аренду. «По сути, вначале мы сделали исключение для Петербурга, было не понятно, как тут заключать договоры, не имея объекта. Теперь мы вернулись к традиционной для себя практике», - рассказывает Питер Коучмен. Но когда может начаться строительство второй очереди, он не уточнил.
Развивается проект второго технопарка на базе Университета телекоммуникаций им. М. Бонч-Бруевича, куда компания планировала потратить порядка $150 млн. Он реализуется совместно с ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга». Впрочем, и здесь произошли изменения. Несмотря на то, что строительство технопарка идет на базе университета телекоммуникаций, сам университет вышел из проекта, а его место занял другой российский участник.
