В компании «Лидер Групп» заявили «БН.ру», что с сентября повышается стоимость квадратного метра в жилых комплексах: «Адмирал», «Маршал-2», «Якорь», «Эстет», жилом доме «Южный Маяк». Цена метра увеличивается на 5-7%.
Не боятся
«Повышение связано с ситуацией на рынке: тенденция роста цены будет и дальше продолжаться, так как с каждым днем «ликвидного жилья» становится все меньше. Повышение цен позволит нам дальше развиваться. Потерять покупателя мы не боимся, так как наш покупатель - покупатель качественного жилья. Ведь граждане видят - кто работает на рынке», - заявил директор по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп» Виталий Виноградов.
Из остальных застройщиков поддержать подъем цен безоговорочно готов только глава ЛЭК Павел Андреев, который тоже намерен поднять ценник с начала сентября. По его словам, все последние снижения цен самим ЛЭК - были вынужденными мерами, «так как на тот момент единственным источником финансирования стройки были деньги, поступающие от продаж, а снижать темпы мы считали неправильным», - такова позиция Павла Андреева. «Теперь, после подписания Германом Грефом (председатель правления Сберегательного банка РФ – «БН.ру») договора с городом о гарантированном кредитовании строительного сектора, у нас практически готова вся необходимая документация для получения кредитов Сбербанка для проектного финансирования строительства. Это означает, что отпадает необходимость продаж по себестоимости и, не завися от денег клиентов, мы можем, подняв цены, дожидаться продаж на более высоких стадиях готовности объектов», - считает он.
Лучше подождать
Но все же большинство застройщиков заняло осторожную позицию в вопросе подъема цен. Даже в холдинге «Эталон-ЛенСпецСМУ», председатель совета директоров которого Вячеслав Заренков первым объявил о такой возможности, пока заявляют, что официального распоряжения о пересмотре прайс-листа пока не поступало. «Пока никакой информации о повышении цен у меня нет», - заявил директор департамента корпоративных коммуникаций холдинга Михаил Духовный.
Еще часть застройщиков заявляют лишь о снижении интенсивности маркетинговых акций. «Летом действовало много специальных скидок и «горящих» предложений. Сейчас мы активно прорабатываем вопрос их замены и, по всей видимости, уменьшения. Но поднимать цены пока не планируем», - говорит генеральный директор корпорации «Мегалит» Александр Брега.
Похожего мнения придерживается руководитель коммерческого управления компании «Петрополь» Алена Милош: «Повышения не планируем, но и скидки, на которые рассчитывает большинство покупателей, «топчущихся» в ожидании ценовой коррекции вниз, сократим до минимума».
Большинство строителей ждут, на что укажет рынок. «Говорить о планировании повышения с какой-то определенной даты сейчас не корректно. Повышение стоимости - это реакция на соответствующую рыночную ситуацию, а именно - увеличение активности рынка. В настоящее время сформировались серьезные предпосылки к тому, что осенью такая ситуация может сложиться. Поскольку объем предложения новых квартир продолжает сокращаться, а отложенный спрос формируется уже год», - считает руководитель отдела продаж ГК «ЦДС» Сергей Кузнецов.
«Если уже сегодня покупателю трудно найти качественную квартиру в доме, строящемся нормальными темпами, то осенью ситуация только усугубится. И вопрос не в том, в сентябре цены вырастут или в каком-то другом месяце, а в том, что на традиционную осеннюю активность начнет наслаиваться нарастающий дефицит», - рассуждает генеральный директор компании Setl City Василий Селиванов.
