О том, что президент ГК «М-Индустрия» Магеррам Бехбудов и губернатор Петербурга Валентина Матвиенко договорились о продаже бывшего стадиона завода «Северная верфь», «БН.ру» рассказали участники рынка. В «М-Индустрии» сообщили, что переговоры велись, но об окончательном их итоге говорить рано.
Ранее, в интервью «БН.ру» президент и основной владелец ГК «М-Индустрия» Магеррам Бехбудов не отрицал, что ведет переговоры о передаче принадлежащих группе «спортивно-земельных» активов городу. Кроме бывшего стадиона завода «Северная верфь» на дороге на Турухтанные острова, 4, группе принадлежат права на участок под легкоатлетическим стадионом Школы высшего спортивного мастерства имени Алексеева на улице Раевского, 16. Правда, по словам Магеррама Бехбудова, передать стадион ШВСМ при всем своем желании он не сможет, так весь участок в залоге у банка, «так что, скорее всего, передадим только участок в Красносельском районе».
В Смольном не подтверждают, но и не опровергают эту информацию. Но ранее, на заседании правительства Петербурга в июле губернатор Валентина Матвиенко, заявляла, что до конца года город получит в свою собственность три объекта: Школа высшего спортивного мастерства имени Алексеева; бывший стадион завода «Северная верфь» на дороге на Турухтанные острова; и бывший стадион завода «ЛЭМЗ» на Петергофском шоссе, 72. Все эти объекты входят в утвержденную правительством Петербурга «Отраслевую схему развития и размещения объектов физической культуры и спорта до 2015 года с перспективной до 2025 года».
Сколько именно город заплатит за стадион площадью в 7,1 тысяч кв. м. и земельный участок площадью 4,2 га, в «М-Индустрии» не раскрывают. Сторонние эксперты полагают, что нынешняя стоимость этих земель может составить около $17-$20 за кв. м. «Это цена с учетом возможности возведения порядка 10 тыс. кв. метров новых сооружений производственно-складского и офисного назначения, - говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. – Но какой дисконт выставит город, предсказать сложно. Город может выкупить и с 50-процентным дисконтом, и с большим, это уже зависит от его позиции, которую по этому объекту мы не знаем».
По словам источника «БН.ру», до сентября сделка по передаче актива будет оформлена документально, а «М-Индустрия» получит деньги.
Впрочем, по информации компании «МИР недвижимости», город пока не планирует выкупать у застройщиков объекты соцкультбыта и инфраструктуры. «С отсутствием на это средств в бюджете уже столкнулись несколько известных нам компаний, более того, чиновники сказали им, что и в будущем году такие приобретения вряд ли будут совершаться. Если какие-то сделки и произойдут, то либо это будет большая удача для застройщика, либо же у города должна появиться очень серьезная мотивация для подобных вложений», - рассказал директор по маркетингу компании «МИР недвижимости» Илья Логинов.
По словам Магеррама Бехбудова, сейчас общий долг перед банками у «М-Индустрии» составляет около 2,1 млрд рублей. Из них только один находится в острой фазе. В начале июля арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял к рассмотрению иск ОАО "Номос-банк" к ООО "Строительная компания "М-Индустрия" и ЗАО "М-Индустрия" о взыскании более 104 млн рублей.
Справка БН:
Группа компаний "М-Индустрия" создана в 1993 году. Головная структура ГК - ЗАО "М-Индустрия", в которую входят более 20 компаний. Акционерами ЗАО являются президент ГК Магеррам Бехбудов (36%), его супруга Наила Бехбудова (51%), Сергей Загудалин (5%), Мусалин Гендугов (4%) и Владислав Корзаков (4%).
Группа компаний "М-Индустрия" создана в 1993 году. Головная структура ГК - ЗАО "М-Индустрия", в которую входят более 20 компаний. Акционерами ЗАО являются президент ГК Магеррам Бехбудов (36%), его супруга Наила Бехбудова (51%), Сергей Загудалин (5%), Мусалин Гендугов (4%) и Владислав Корзаков (4%).
