Сегодня межведомственная комиссия Ленинградской области одобрила строительство ликероводочного завода на территории МО «Низинское сельское поселение».

12 миллионов бутылок
 
Генеральный директор ООО «ЛВЗ №1» Андрей Широков рассказал, что доля рынка, которую занимает продукция его компании, водка Хортица, составляет 4%, и вся продукция импортируется из Украины. Для увеличения доли до 10% было принято решение построить в Ломоносовском районе завод. На участке площадью 17 га будет построен завод мощностью 12 млн бутылок продукции в месяц. Инвестиции в проект составят $50 млн со сроком окупаемости в 2 года. Предполагается, что строительство завода начнется в 2010 году и займет всего один год.
О строительстве собственного производства в компании заговорили еще в 2006 году. Годом позже ЛВЗ №1 приобрела земельный участок, а затем провела тендер на строительство производства, которые выиграло ЗАО «Балтийская инжиниринговая компания». Однако сроки проекта были скорректированы. Возможно, на реализацию проекта повлияли и меняющиеся планы компании. На этом же участке будет построен ее складской комплекс площадью 10 тыс. м2, но Андрей Широков не исключает, что под Петербургом может появиться еще и «Федеральный распределительный центр» компании. В этом случае площадь складской недвижимости придется увеличить в пять раз.
Очевидно, прежде чем выйти на строительную площадку, ЛВЗ №1 проведет еще один тендер. «С того момента, как мы проводили тендер на строительство завода, ситуация на рынке изменилась, и себестоимость строительства явно уменьшилась, поэтому мы хотим провести еще один тендер», - сообщил «БН.ру» Андрей Широков.
 
На закуску
 
На том же заседании МВК одобрила строительство завода по производству хлебобулочных изделий «Хлебный дом – Fazer». Компания планирует построить на территории 20 га завод по выпуску 170 тыс. т продукции в год. Инвестиции в проект составят 100 млн евро. Завод предполагается ввести в эксплуатацию во второй половине 2012 года. Строительство развернется на территории МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского района, больше известной как Уткина заводь, где компания несколько лет назад приобрела в собственность участок.
По мнению руководителя отдела индустриальной недвижимости ASTERA St.-Petersburg Веры Бойковой, в том, что эти два предприятия намериваются начать строительство, ничего удивительного нет: "Сейчас складывается ситуация, когда строительство производственного комплекса начинают компании, которым для успешного функционирования не хватает современных производственных мощностей, либо те, кто планирует определенную региональную экспансию".
Тем временем, говорит Вера Бойкова, многие компании, которые имеют производственные площадки в городе и планировали переехать за городские границы в нынешнем году (но при этом не имеют критической потребности в реорганизации), отложили переезд для снижения расходов В целом же на рынке производственной недвижимости выделяется четкая тенденция: вывод основных производственных мощностей за пределы города, за КАД, в Ленобласть.

 

Справка БН

ООО "ЛВЗ №1" - дочерняя структура компании "Имидж-Холдинг", украинского производителя водки, ликёро-водочных изделий и слабоалкогольных напитков. Та, в свою очередь, - дочернее предприятие украинско-датской акционерной компании "Имидж Холдинг AnC". Владеет ликеро-водочным заводом "Хортиця". Продукция экспортируется в 77 стран мира.

Хлебопекарная деятельность Fazer в России была выделена в отдельное подразделение в 2007 году и осуществляется под общим брендом «Хлебный Дом». В 2008 выручка от реализации увеличилась на 32,3% и составила 222,5 млн евро (в 2007 году – 168,2 млн евро). Основными регионами сбыта Fazer являются Москва и Санкт-Петербург. 
Общая сумма инвестиций Fazer в России в 2008 году составила 33 млн евро. Одним из важнейших инвестиционных проектов была программа реконструкции московского производства «Звездный», благодаря которой его производительность увеличилась почти вдвое. Также был приобретён участок под Санкт-Петербургом для строительства нового хлебозавода.

Текст: Игорь Фёдоров