Такие данные заявлены в плане мероприятий по реализации в Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на 2009-2012 годы, который городское правительство утвердило во вторник, 4 августа.
Задел
В этом году комитет по строительству обещает поставить абсолютный рекорд по объемам ввода бюджетного жилья. В 2007 г. было сдано 188,7 тыс. кв. м, в 2008 – 372,7 тыс. В этом году планировался ввод 668,2 тысячи квадратов. Но как заявил на последнем заседании правительства глава комитета по строительству Вячеслав Семененко, к этой цифре следует прибавить еще 100 тысяч кв. м. Объем увеличится за счет бюджетных новостроек в квартале 7 Красносельского района - комитету по энергетике удалось решить вопрос о подключении территории к инженерным сетям уже в текущем году.
Бюджетные стройки идут в том числе на средства федерального бюджета, выделившего 12,4 млрд рублей на обеспечение жильем ветеранов и блокадников. Первоочередная задача нацпроекта – до 1 мая 2010 года наделить квартирами более 8,4 тысяч семей, для чего требуется восемь тысяч однокомнатных квартир. Вячеслав Семененко гарантирует, что указ Президента будет выполнен в срок. Более 6,2 тыс. квартир дадут бюджетные стройки в рамках АИП, кроме того, Фонд имущества уже приобрел более 1,8 тыс. однокомнатных квартир.
В размахе бюджетного строительства для ветеранов есть плюсы: к концу года у города появится задел в 5,8 тыс. квартир (1264 - двухкомнатных, 1283 – трехкомнатных и 326- четырехкомнатных). Губернатор Валентина Матвиенко уже дала указание готовить предложения по приоритетам их распределения. Глава жилищного комитета Юнис Лукманов, в частности, хочет подстегнуть ход реализации программы по расселению аварийного фонда. Соответствующую корректировку адресного перечня объектов расселений обещано представить в сентябре.
Стимулы спроса
Тем временем выделенные на этот год бюджетные средства на реализацию целевых жилищных программ практически выбраны. Еще весной закончились деньги на соцвыплаты по программе расселения коммуналок (на 1 млрд рублей смогли обеспечить жильем 1,2 тыс. семей), 390 участников улучшили свои условия по программе «Жилищные сертификаты» (572 млн руб.), еще 465 семей полностью освоили денежные лимиты в 622 млн рублей в рамках программы «Молодежи - доступное жилье».
Всего, согласно утвержденному Смольным плану мероприятий по реализации нацпроекта, городские программы в 2009 году помогут 3 тысячам семьям очередников. Заявленный на 2010-й год уровень – 15,4 тысяч семей. Найдутся ли средства в бюджете следующего года на столь крупные финансовые вливания – пока непонятно. Пока власти демонстрируют желание увеличить темпы реализации программ. В частности, уставной капитал оператора программы «Жилье для работников бюджетной сферы…» планируется увеличить на 1,8 млрд рублей. Для сравнения: в 2009–м прибавка составила 269 млн.
Кроме того, Юнис Лукманов обещает продлить еще на два года реализацию программы “Молодежи - доступное жилье”, срок действия которой истекает в этом году. Число претендентов на участие в ней сегодня достигло 10 тысяч семей.
Намерения властей участники рынка приветствуют. «Многие граждане, которые предполагали приобрести жилье на коммерческой основе, осознали невозможность этого в условиях кризиса. И число желающих участвовать в государственных программах сейчас выросло в разы. Власти пытаются активизировать ситуацию на рынке - стимулирует платежеспособный спрос со стороны социально необеспеченных слоев населения», - говорит вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и Ленобласти Павел Созинов.
При этом он считает, что увеличение уставных капиталов операторов программ не должно обернуться выкупом квартир исключительно на вторичном рынке. «Необходимо увеличивать объемы строительства объектов, где оператор программы выступает в качестве заказчиков. Это позволит планировать объемы вводимого жилья и влиять на цены в долгосрочной перспективе», - полагает Павел Созинов.
В то же время в отношении планов властей резко увеличить объемы господдержки очередников эксперты выражают некоторый скепсис «Пока что мы видим, что финансирование жилищных госпрограмм, наоборот, урезают. Например, в этом году на программу расселения коммуналок вместо запланированных пяти миллиардов рублей выделили лишь один. В то, что число участников госпрограмм в условиях продолжающегося кризиса увеличится в пять раз, мне слабо верится», - говорит генеральный директор ООО «Центр жилищного кредитования» Ирина Забродина.
Справка БН
На 1 февраля 2009 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 231,4 тысячи семей. В пересчете на количество жителей цифра выглядит еще более внушительной – 544,8 тысячи человек. Очередником является примерно каждый девятый петербуржец.
