По словам представителя «Сестра Ривер Девелопментс» (входит в Jensen Group) Ольги Копейкиной, сейчас компания получила все необходимые согласования в администрации Петербурга, и в ближайшее время правительство города примет постановление о предоставлении в аренду 16,5 га земли для проектно-изыскательских работ. Согласно инвестиционному плану, к 2012 году в промышленной зоне «Конная Лахта» компания должна будет построить индустриальный парк под рабочим названием «СРД-Лахта». Сюда будет перебазировано производство из Сестрорецка. Объем инвестиций составит $104 млн, из них $7,5 млн уйдет на инженерную подготовку территории в Конной Лахте.
Перебазирование «Сестрорецкого инструментального завода» в «Конную лахту» жизненно необходимо для «Сестра Ривер Девелопментс», так как иначе строительство МФК «Петровский Арсенал» на его территории может быть приостановлено. Дело в том, что сейчас идет проектирование и строительство на исторической части завода, где предполагается разметить жилье высокого класса. А производство в непосредственной близости уменьшает цену такого жилья минимум на треть.
Общий объем инвестиций в проект перебазирования завода в Конную Лахту и строительство "Петровского арсенала" в Сестрорецке составляет $431 млн. Финансировать проекты будут инфестфонды, входящие в холдинг Jensen Group.
Концепция проекта «Петровский Арсенал» предполагает строительство жилой зоны, спортивного центра и коммерческой недвижимости на территории «Сестрорецкого инструментального завода» (старейшего инструментального завода в России). Общая площадь комплекса составит 152 тысячи кв. м.
«Соседство завода с элитными объектами, подозреваю, действительно, мешало, так как это вообще первый в Петербурге случай строительства такого типа жилья, и завод по соседству, конечно, ухудшает впечатление от проекта для покупателя. Что касается спроса, то он сейчас вообще ограничен, но на этот проект, я думаю, найдутся покупатели-оригиналы», - считает заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов.
С этим согласен старший консультант отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев: «Участок «Петровского арсенала» весьма интересен в первую очередь именно для жилой недвижимости, и потому решение полостью вывести производство выглядит абсолютно обоснованным. Спрос на жилье, безусловно, снизился по сравнению с первой половиной 2008 года, в то же время спад на рынке жилья меньше по сравнению с большинством сегментов рынка коммерческой недвижимости».
