Кредит в 3 млрд руб., поручителем по которому стали Gradison Consultants Inc и лично Шалва Чигиринский, Russian Land получила в июле 2007 года в Deutsche Bank. Впоследствии обязательства по этому кредиту были переуступлены ВТБ. А 30 июня истек срок погашения кредита, и банк обратился в британский суд.
По решению суда предпринимателю запрещено переводить из Великобритании денежные средства в размере, превышающем эквивалент 3,12 млрд руб. Кроме того, обеспечительный арест наложен, в частности, на следующие активы: 50% в проекте «Новая Голландия» и универмаг «Пассаж» на Невском проспекте в Петербурге (не считая недвижимости в Москве, Сочи и других городах России), пишет «КоммерсантЪ». Меры будут действовать до 17 июля, когда состоится рассмотрение самого иска.
По мнению экспертов, достоверно оценить петербургские проекты девелопера тяжело. «С «Пассажем» еще все более-менее понятно: это хорошая торговая недвижимость на Невском проспекте. А «Новая Голландия» - инвестиционный проект, который требует постоянных вложений, даже просто для поддержания его от разрушений. Так что сказать, что он что-нибудь стоит, сложно», - считает исполнительный директор Praktis СВ Сергей Федоров. По его оценке, стоимость Пассажа даже в нынешних условиях может колебаться от $90 до $100 млн.
В феврале председатель комитета по инвестициям Администрации Петербурга Максим Соколов заявлял, что в проект «Новой Голландии» уже вложено $63 млн – это одна пятая от всего бюджета проекта, который на сегодня оценен в $350–380 млн. «Был выполнен колоссальный объем работ, который не виден лишь на первый взгляд – в частности, проведено полное инженерное обеспечение комплекса, укреплен фундамент арестантской башни». Также, по его словам, построена уникальная «стенка в грунте» (это своеобразный экран под землей, призванный защищать окружающую застройку от подземного строительства). При этом выполнены все требования КГИОП. Сам Шалва Чигиринский оценивал реальную стоимость «Новой Голландии» в три раза выше.
Кстати, по мнению представителей комитета по инвестициям, арест, наложенный на проект британским судом, пока ничего не меняет. «У нас есть заключенный инвестиционный договор, который сейчас выполняется. Так что для нас ничего не изменилось. Кроме того, арест - это ведь не продажа, так что ничего страшного», - заявили «БН.ру» в пресс-службе комитета.
Впрочем, ВТБ - не единственный кредитор Шалвы Чигиринского. Весной выяснилось, что он должен около $400 млн компании Sibir Energy, акционером которой он до недавних пор являлся. Сейчас Sibir Energy пытается получить эти деньги через суд (иски также поданы в Высокий суд Великобритании). Кроме того петербургский миллиардер Игорь Лейтис пытается арестовать квартиру Шалвы Чигиринского в Петербурге. Арест заявлен как обеспечительная мера в рамках иска Edimax Ltd в Лондонский международный третейский суд. Истец требует взыскать с Чигиринского долг за акции еще двух кипрских компаний Divieto Ltd и Passage Holding Ltd. Эту сделку в июле 2008 г. с компанией Лейтиса заключила компания Russian Land Чигиринского, а сам он выступил поручителем.
Сегодня в московском офисе компании Sibir Energy сотрудники Департамента экономической безопасности МВД проводят обыски и выемку документов. По некоторым данным, мероприятия проводятся в рамках уголовного дела Шалвы Чигиринского.
