Городской парламент в среду, 24 июня принял в первом чтении проект поправок в закон об адресной программе “Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга”. Дискуссий по поводу корректировки программы, как это было год назад, не возникло.
Культурное сокращение
Из общего перечня в 39 намеченных к развитию территорий будет исключен квартал 12 в Калининском районе, ограниченный Кондратьевским пр., ул. Жукова, Чичуринским пер. и Полюстровским пр. Также из списка вычеркнут восемь кварталов в Кронштадте. Причина – невозможность проведения там реконструкции по причине того, что территории попали в охранные зоны и заняты объектами культурного наследия. По словам председателя комиссии ЗС по горхозяйству Сергея Никешина, в Кронштадте потенциальные инвесторы, изучив вопрос, отказались от реализации проектов из-за множества обременений федерального законодательства. Кроме того, согласно законопроекту сокращены границы одного из кварталов во Фрунзенском районе, в районе станции метро “Волковская” - территория относится к общественно-деловой зоне и жилищным новостройкам там отказано.
Впрочем, программе есть и прибавление – в список претендентов на снос добавится квартал 2В в Колпино, ограниченный ул.Веры Слуцкой, Стахановской ул., ул.Володарского и Пролетарской ул. На развитие этой территории районные власти настаивали еще год назад и нашли потенциального инвестора.
Таким образом, перечень кварталов, намеченных под снос, будет насчитывать 32 адреса. Со времени принятия программы в прошлом году Смольный провел лишь два аукциона на право развития застроенных территорий. В ходе первых торгов ООО “Воин” выиграл квартал в районе Ульянка площадью 26 га. Второй аукцион провалился – желающих заняться развитием квартала 5 района Дачное площадью 37,5 га не нашлось.
Неинтересный список
«Инвесторы не проявляют особого интереса к реновации. Они сегодня ищут менее затратные и более быстрые по срокам реализации проекты»,- комментирует вице-губернатор Роман Филимонов. При этом он подчеркивает, что реновация пилотного квартала в районе Ульянка будет продолжаться – инвестор находится в постоянном контакте с Комитетом по строительству. Следующие торги на право развития территорий будут объявляться только в ситуации определенности - когда на конкретную территорию отыщется интересант. Более льготные в финансовом плане условия для девелоперов власти пока не обещают. “Доля участия города при реализации подобных проектов и так достаточно высока”,- считает вице-губернатор.
