Если в Москве к завершению приватизации готовятся серьезно (департамент жилищной политики и жилищного фонда мэрии Москвы сообщил, что для приема документов на приватизацию выделены дополнительные помещения, приватизацией заняты треть сотрудников департамента), то в Петербурге пока об этом говорить рано.
Перейти на рыночные условия приватизации планировалось в 2007 году. А сама идея отмены бесплатной приватизации жилья возникла в период работы над Жилищным кодексом. Сегодня приватизация жилья для тех, кто получил его до 1 марта 2005 года, еще проходит по упрощенной схеме. Достаточно подать заявку, собрать справки – процедуры утомительные, но по сравнению с рыночной стоимостью квадратных метров - практически бесплатные.
Горячие споры идут в Москве. В начале апреля мэр Юрий Лужков высказался за необходимость продления этих сроков. «Ведь приближение дедлайна провоцирует огромные очереди в уполномоченных организациях. Только в первом квартале 2009 года число желающих бесплатно приватизировать жилье выросло на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, возможность приватизировать жилье имеет социальную значимость», - цитирует мэра Bigness.ru.
А в Госдуме звучат противоположные заявления – о целесообразности в срок прекратить бесплатное оформление жилья в собственность. Государство будет нести ответственность лишь за неприватизированное жилье, сдаваемое на условиях социального найма.
«В свое время нерасторопность наших граждан и неготовность местных властей к пиковым нагрузкам в конце срока приватизации стали причиной продления сроков приватизации еще на пять лет. Однако дальнейшего продления этих сроков не будет. Иначе нам так и не удастся сформировать фонд социального жилья, предоставляемого малоимущим гражданам», - процитировало слова Крашенинникова РИА «Новости». Крашенинников подчеркнул, что столь масштабная и продолжительная бесплатная передача государством жилья гражданам на праве частной собственности «не имеет аналогов в мире». По данным депутата, на сегодняшний день гражданами приватизировано уже более 80% жилых помещений.
В Петербурге власти города не определились с тем, чью сторону поддержать. На просьбу «БН» обозначить свою позицию Комитет по жилищной политике администрации города молчит.
Риэлторы считают и те, и другие заявления своеобразным пиар ходом. «Думаю, что эти заявления связаны с тем, чтобы поторопить желающих приватизировать свое жилье. При этом мне кажется, что срок не ограничится указанной датой, и будет продлен. В Петербурге осталось еще достаточно неприватизированного жилья, что не выгодно никому – ни горожанам, ни рынку, ни государству. Чтобы рынок активнее развивался, чтобы многие люди могли быстрее и проще решить свои жилищные вопросы, конечно же, лучше, чтобы большинство квартир и комнат были в собственности», - уверен Сергей Дроздов, генеральный директора агентства «Петербургская недвижимость».
С ним согласен Николай Лавров, заместитель директора АН «Бекар»: «Приватизация продлевалась уже дважды. Скорее всего, столкнувшись с недовольством граждан, государство может пройти на продление в очередной раз. На рынок любое решение сильно не повлияет», - уверен он.
«Думаю, что возобладает социальная справедливость, и сроки приватизации будут продлены. А то получится, что кто-то успел, а кто-то нет», - говорит Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».
Комментарий
Татьяна Картузова,
Заместитель генерального директора по технической инвентаризации объектов недвижимости Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН»)
«В IV квартале 2008 года количество обращений граждан в филиалы ГУП «ГУИОН» - проектно-инвентаризационные бюро (ПИБ) районов - с целью получения кадастрового паспорта для подачи документов на приватизацию жилья увеличилось на 5% по сравнению с III кварталом прошлого года. Сегодня мы наблюдаем такую картину: интерес граждан к вопросу перевода жилья в частную собственность постепенно растет. Так, статистика показывает, что в I квартале этого года в наши филиалы поступило от граждан на 18% заявлений по приватизации больше, чем в предыдущем. Самые активные в этом вопросе на сегодняшний день, по нашим данным, являются жители Василеостровского, Выборгского, Калининского и Кировского районов, там в среднем за день мы принимаем 60-70 заявлений на изготовление кадастровых паспортов на квартиру. Сегодня ПИБы ГУИОН работают в обычном режиме. В случае необходимости в дальнейшем мы будем решать вопрос по увеличению количества персонала в связи с процессом приватизации, а также вводить дополнительные часы приема граждан».
