На сегодняшний день, по данным газеты «Ведомости», общая задолженность корпорации «Главстрой» (и девелоперские, и строительные проекты) составляет примерно 47 млрд руб. Самый крупный кредитор — Сбербанк, долг перед которым достигает 25 млрд руб. Также кредиторами «Главстроя» являются Альфа-банк (7,47 млрд руб.), банк «Союз» (5,6 млрд руб.), ВТБ (3,1 млрд руб.) и Номос-банк (2,758 млрд руб.).
В начале марта руководство «Главстроя» заявило, что полностью прекращает инвестиции в новые девелоперские проекты. Дерипаска прекратил личное участие в финансировании строительства курорта Porto Montenegro в Черногории. В начале мая стало известно, что «Главстрой» в счет долгов передаст Банку Москвы часть девелоперского проекта «Подольские просторы». В начале весны компания намеревалась сконцентрироваться на подрядных работах.
«В первую очередь они будут избавляться от девелоперских проектов, в которые необходимо инвестировать значительные средства», рассуждает директор департамента по работе с новостройками и недвижимостью банка «Траст» Михаил Соловьев. По его мнению, строительные компании, такие как «Трансстрой», стоит придержать: есть инфраструктурные проекты, которые будут финансироваться государством в любом случае.
В Петербурге главный актив «Базэла» - компания «Главстрой СПб», которой принадлежат права на застройку проектов «Северная долина» (Парнас), «Медвежья лапа» (Конная лахта), а так же реконструкцию Апраксина двора и строительство МФК класса А на месте квартала Шкапина - Розенштейна. Общий объем улучшений составляет около 6 млн кв. м. Кроме того через компанию «Трансстрой» «Базэл» участвует в строительстве ЗСД.
Эксперты отмечают, что для Дерипаски основной бизнес — алюминиевый, а строительство и девелопмент являются побочными. В ситуации, когда угроза нависла над основным бизнесом (долги компаний «Базэла» достигают $20 млрд), Дерипаска вынужден продавать непрофильные активы. В «Главстрое СПБ», который на 75% принадлежит структурам олигарха, не комментируют ситуацию. «У нас нет никакой информации. Все решается на самом верху, акционерами компании», - заявил «БН» источник в компании.
«Сейчас сложилась парадоксальная ситуация, когда многие, пользуясь кризисом, готовы купить и пятна и проекты. Но рассчитывают при этом на достаточно весомый дисконт. Продавцы же идти на такие условия не хотят. Так что продать сейчас можно что угодно. С ликвидностью проблем нет», - уверен генеральный директор ООО "ЦРП "Петербургская Недвижимость" Илья Еременко. По его оценке продать такой актив как «Главстрой СПб» можно за $240-$270 млн. То есть практически за те деньги, которые компания в 2006 году потратила на приобретение у города на инвестиционных условиях одного проекта «Северной долины».
