Городской парламент в среду, 29 апреля, принял в целом пакет поправок в целевую программу “Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы". Попутно власти ужесточили принципы поддержки очередников в рамках всех целевых жилищных программ.
Круг сужается
Коррективы в программу жилищного кредитования обусловлены дефицитом финансов и текущей ситуацией на рынке. Ее бюджет на 2009 год составит 443 млн руб. Из них 243 млн будет направлено на выплату субсидий на первоначальный взнос по ипотеке, а оставшиеся 200 млн руб.- в уставный капитал ОАО “Санкт-Петербургское ипотечное агентство”. Ему необходимо увеличивать капитализацию – в том числе для реструктуризации займов потерявших доходы заемщиков, а также выкупа предмета залога на себя.
На стадии второго чтения без особых проблем прошла “сторонняя” поправка, поданная депутатом Терентием Мещеряковым. Непосредственного отношения к программе она не имеет, но принципиально меняет подходы к госсодействию. Внесенная корректива отменяет два пункта другого закона – “О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан”. Нуждающимися в содействии теперь не будут считаться граждане, жилье у которых не вписывается в нормы учета (10 кв. м. на человека). А также граждане, “проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям”. Проще говоря, на социальные выплаты в рамках госпрограмм не смогут рассчитывать собственники, даже если они стоят на учете из-за стесненных условий проживания или живут в аварийном фонде. Помощь окажут лишь очередникам, проживающим по договорам соцнайма или в коммуналках.
Введенная норма носит временный характер – новый порядок будет действовать до конца 2009 года. Далее – либо ее продлят, либо деньги в казне заведутся. Сейчас после секвестирования бюджета финансирование всех пяти городских жилищных программ пришлось урезать на 8 млрд руб. Их совокупный бюджет ныне составляет лишь 3,4 млрд руб. (на 2 млрд руб. меньше, чем в прошлом году).
Коммунальные перспективы
“Суть изменений проста - в условиях сокращения бюджета город должен взять на себя только те обязательства, которые может выполнить”,- говорит автор поправки Терентий Мещеряков.
Представитель губернатора в ЗС Михаил Бродский более конкретен: в очереди на содействие в рамках госпрограмм сегодня стоит 14 тыс. человек. Но у многих из них на покупку квартир в условиях кризиса нет средств (город субсидирует лишь порядка 30 % от стоимости жилья). В итоге выделенные соцвыплаты зависают на счетах и к концу года оказываются неиспользованными. Поэтому продвижение очереди на госсодействие следует ускорить, и подвинуть наверх тех, кто реально способен воспользоваться поддержкой города и улучшить свои жилищные условия.
Таким образом, после проведенной корректировки наибольшие шансы на получение субсидий по “чужим” программам будут иметь жители коммуналок. Законодательством им предоставлено приоритетное право на участие в трех городских жилищных программах: программы для молодых семей, работников бюджетной сферы и по долгосрочному жилищному кредитованию. Тем более, что выделенные в этом году на расселение коммуналок деньги -1 млрд рублей- уже закончились. По словам начальника отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета Галины Шаровой, новые заявки на получение соцвыплат в рамках программы город сможет удовлетворить только в следующем году.
Всего в рамках пяти городских программ в 2009 году город планирует оказать содействие порядка 7,2 тысячам семей петербургских очередников.
