«Мы продолжаем активно работать со строителями. Ежемесячно со своими предложениями к нам обращаются десятки компаний. Кроме того мы постоянно мониторим ситуацию с компаниями, которым кредиты уже выданы. У кого ситуация получше, у кого-то похуже. Но практически везде она рабочая. Могу сказать с определенностью: все объекты, которые Сбербанк кредитует - будут достроены. Это не социальная ответственность, а просто бизнес. Готовый объект рано или поздно найдет своего покупателя. Это лучше чем недостроенная коробка. Все жизнеспособные проекты мы готовы профинансировать», - заявил Сергей Евдокимов.
На прошлой неделе кредитный комитет банка одобрил кредитную линию в размере 600 млн рублей компании «Северный город» под строительство жилого комплекса «Привилегия» на Васильевском острове. Срок кредита - 4 года, ставка 19 % годовых. По словам Сергея Евдокимова, это средняя ставка, под которую сейчас банк кредитует строителей. «В зависимости от компании ставка колеблется от 16 до 20% годовых», - заявил он.
«У нашей компании сейчас открыты две кредитные линии Сбербанка, на сумму 2,1 млрд рублей. Похожая по параметрам линия открыта и в ВТБ. Все кредиты были одобрены в конце осени», - рассказала Юлия Соколова, директор по корпоративным коммуникациям группы ЛСР.
«Говорить о том, что в условиях кризиса банковское финансирование строительной отрасли прекратилось, было бы неправильно. Банки по-прежнему выдают кредиты компаниям. Другое дело, что не всем, а только проверенным фирмам, тем, с кем установились тесные партнерские отношения. И хотя ставка кредитования возросла (до лета прошлого года в среднем она составляла 13-15%, к концу года уже была 19-20%, а сейчас и все 22%), все же это не стало каким-то камнем преткновения, блокирующим решения о займах и парализующим работу компаний - хороших партнеров банков», - считает начальник отдела корпоративных инвестиций холдинга Setl Group Александра Токмакова.
По словам Сергея Евдокимова, пока у Сбербанка не возникало проблем с «плохими» строительными кредитами. «Дело в том, что по нашим кредитным условиям застройщик, продавая квартиру, с полученных денег автоматически гасит часть кредита. А связи с тем, что продажи упали, количество этих платежей тоже упало. Но никаких штрафных санкций компании не несут – это наша часть риска, которую мы берем на себя. Есть и основные платежи, с которыми у застройщиков пока особых проблем не было. Но если они возникнут, мы готовы идти на встречу и договариваться», - рассказал он.
Сложности возникают у компаний, которым до сих пор не удалось создать качественную практику сотрудничества с финансовыми институтами. «Сейчас войти в эту сферу крайне сложно и даже, пожалуй, невозможно. И до конца этого года ситуация вряд ли существенно изменится: определенная кредитная деятельность будет вестись банками в рамках существующих партнерских связей, но расширяться за счет новых кредиторов она не будет», - уверена Александра Токмакова.
