Здание стоит расселенным уже 10 лет. Городские власти и структуры, ведающие охраной наследия, время от времени меняют точку зрения: памятник или нет, и что с ним делать. Девелопер – компания «Порт» - теряет терпение и несет расходы.
Комплекс в Щербаковом переулке пострадал в конце 80-х, при строительстве станции метро «Достоевская». В 2000 году дом был признан аварийным. Соответствующие заключения выдали: «Ленжилниипроект» и СПб ГАСУ. В 2005 необходимость разборки здания подтвердила Комиссия по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям. КГИОП согласовал Временный регламент застройки и не возражал «против мероприятий по разборке с условием обязательного последующего воссоздания» дома.
По заказу девелопера предпроектные разработки выполнили специалисты ЗАО «Рамболь». (Компания входит в состав Ramboll Gruppen A/S – одной из ведущих европейских проектно-консалтинговых групп).
По замыслу проектировщиков на углу Загородного и Щербакова должен появиться бизнес-центр класса А с подземной парковкой. Общая площадь комплекса – 10 000 кв. м, стоимость проекта - $30 млн. При этом лицевой флигель будет воссоздан в первоначальных параметрах. Более того: застройщик согласен сохранить исходный проект планировки участка. Проект получил все необходимые согласования.
«Это обойдется компании в существенную сумму,- говорит генеральный директор компании «Порт» Олег Логинов.- Но репутация фирмы, имидж будущего комплекса – тоже ценность, и мы пойдем на эти затраты».
Однако выйти на площадку строители не могут. Под давлением активистов ВООПИК КГИОП отозвал согласие на разборку здания. Возникает идея придать развалинам статус регионального памятника. Дом продолжает разрушаться.
Признанный авторитет в области фундаментов и подземных сооружений, профессор Владимир Улицкий, опираясь на последние данные, пишет в своем заключении: «Здание находится в сильно деформированном состоянии… Вариант с сохранением фасадных стен по Щербакову переулку и Загородному проспекту в данной геотехнической ситуации нереализуем…» И делает неутешительный вывод: «Факты, установленные в результате обследования, не оставляют надежд на возможность сохранения здания… Здание сегодня характеризуется повреждениями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности конструктивных элементов». Заключение подписано 26 марта 2009 года. Аналогичного мнения придерживается профессор СПб ГАСУ Игорь Сахаров.
«Мы теряем время, - говорит Олег Логинов.- Мы открыты для дискуссий и готовы к компромиссам. Несогласованные действия городских инстанций ставят реализацию проекта под угрозу».
