- Лилия Ивановна, возможность направить средства материнского капитала на приобретение жилья предусматривалась изначально - законом о поддержке семей с детьми, принятом в 2006 году. Насколько серьезные изменения потребовались, чтобы этот механизм стал «антикризисным»?
- Основное изменение - возможность досрочно направлять средства материнского капитала на погашение кредитов, взятых семьей на улучшение жилищных условий. Речь идет обо всех видах кредитов на покупку или строительство жилья. Теперь можно погасить, в том числе, ипотечный кредит, материнским капиталом, не дожидаясь трехлетия второго* ребенка. Это принципиальный момент, т.к. по «основному» закону, регламентирующему порядок распоряжения средствами материнского капитала, воспользоваться этими деньгами можно не ранее, чем второму ребенку исполняется 3 года.
Другое принципиальное новшество – можно использовать средства материнского капитала на погашение кредита и в том случае, если стороной кредитного договора является не мама – владелица государственного сертификата, а ее супруг.
Сейчас управления Пенсионного фонда по всей стране активно работают с россиянами, желающими погасить жилищные займы материнским капиталом.
- Многие ли семьи уже воспользоваться открывшейся возможностью?
- Этот механизм направлен на поддержку самой активной части нашего общества – молодых семей с двумя и более детьми. С начала года в Пенсионный фонд обратилось свыше 150 тысяч россиян, интересующихся возможностью улучшить жилищные условия с помощью «материнских» денег. Только за два месяца Пенсионный фонд уже принял свыше 20 тысяч заявлений от владелиц сертификатов на материнский капитал, желающих рассчитаться им по жилищным кредитам. Закон отводит нам месяц на рассмотрение заявления и проверку всех документов. Соответственно, уже приняты положительные решения более чем по трем тысячам заявлений. Деньги будут перечислены на конкретные счета в банках-кредиторах в течение следующих двух месяцев.
- Сколько семей, по оценкам ПФР, воспользуется материнским капиталом на погашение ипотечных кредитов?
- Сегодня сертификатом на получение материнского капитала владеют чуть меньше миллиона россиянок. Из них, по нашим прогнозам, каждая десятая может воспользоваться «материнскими» деньгами для расчетов по жилищным кредитам. Сто тысяч семей по всей стране – неплохо. Но и это – только начало.
Характерно, что нововведения подхлестнули интерес к материнскому капиталу в целом. В Пенсионный фонд с каждым днем обращается все больше мам за самим государственным сертификатом на получение материнского капитала. Те, кто раньше откладывал оформление сертификата, теперь не тянут. Люди видят, что это реальная возможность улучшения условий жизни молодой семьи.
- В январе в СМИ встречалась информация о том, что нотариусы или банки не вполне представляли себе требования к документам. Каково положение дел сейчас? Насколько трудоемким оказывается процесс сбора документов?
- Документов надо немного и все, что называется, «по делу»: паспорт мамы, сертификат на материнский капитал, кредитный договор, справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств. Если стороной кредитного договора является супруг, нужна копия документа, удостоверяющего его личность и копия свидетельства о браке.
В законе есть норма: жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. Поэтому необходимо также предоставить нотариально заверенное письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
Кстати, Пенсионный фонд и его территориальные органы провели большую работу с банками, чтобы выработать унифицированные формы справок. В результате Центральный банк РФ дал кредитным организациям рекомендации относительно формы справки кредитора. Эти рекомендации можно найти на интернет-сайте ЦБРФ и на сайте Пенсионного фонда. Они содержат перечень сведений, которые должны быть включены в справку, выдаваемую владельцам материнского сертификата. Аналогичная работа велась с Министерством юстиции и Федеральной нотариальной палатой - разработаны рекомендации нотариальным палатам по вопросу оформления обязательства о распределении долей собственности в приобретенной квартире между всеми членами семьи после снятия обременения. Так что проблем с получением документов в банках и у нотариусов «на местах» быть не должно.
- А можно ли сейчас взять ипотечный кредит, купить квартиру и часть этого кредита погасить деньгами материнского капитала?
- Да, можно. Новые поправки в закон позволяют направлять средства материнского капитала на погашение кредитов на покупку или строительство жилья, заключенных по 31 декабря 2010 года включительно.
- Что делать тем семьям, которые не хотят или не могут взять ипотечный кредит, но, тем не менее, хотели бы потратить «материнские» деньги именно на улучшение жилищных условий?
- Если семья планирует улучшение жилищных условий без оформления кредитов, то по закону за счет материнского капитала это можно сделать не раньше, чем второму ребенку исполнится три года. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении можно за полгода до этого. Учитывая, что материнский капитал – это мера господдержки семей, в которых второй ребенок появился после 1 января 2007 года, массовый процесс расходования этих средств начнется после 1 января 2010 года. Уже с 1 июля 2009 года Пенсионный фонд начнет принимать заявления от мам малышей 2007 года рождения на распоряжение средствами материнского капитала в 2010 году.
- На какие еще цели можно направить «материнские» деньги?
- Кроме улучшения жилищных условий есть еще два направления – на образование детей и на увеличение будущей пенсии мамы, т.е. на формирование накопительной части ее пенсии. Тут действует общее правило – средствами материнского капитала на эти цели можно распорядиться по истечении 3 лет с рождения второго ребенка. При этом, например, можно направить средства на образование всех детей в семье. Или «разбить» сумму по двум направлениям: частью погасить жилищный кредит, частью – оплатить занятия хоть в детсаду, хоть в ВУЗе.
- На сегодняшний день размер МСК составляет 299 731,25 руб. Когда будет следующая индексация размера материнского капитала?
- Размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.
Пенсионный фонд Российской Федерации ежегодно не позднее 1 сентября текущего года информирует обладателей материнского сертификата о размере материнского капитала. Растет он приличными темпами. В 2006 г. Материнский капитал был установлен в размере 250 тыс. руб., в 2007 г. - 276 250 руб., сегодня - 299 731, 25 руб. Следующее увеличение материнского капитала ожидается с 1 января 2010 года с учетом уровня инфляции текущего года.
* Здесь и далее под «вторым ребенком» понимается второй ребенок женщины, родившийся (усыновленный) после 1 января 2007 года, а также третий, четвертый и последующий ребенок, если после рождения именно второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось.
Что такое «материнский» капитал?
Материнский «семейный» капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).
Регулируется Федеральным законом N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Кто имеет право на материнский (семейный) капитал?
- россиянка, родившая (усыновившая) второго или последующих детей;
- мужчина-гражданин Российской Федерации - единственный усыновитель второго или последующих детей;
- отец (усыновитель) ребенка в случае прекращения права на него матери (в случае ее смерти, лишения родительских прав и т.п.);
- ребенок (дети в равных долях) при прекращении права на получение МК его родителями.
Как можно использовать средства материнского капитала?
Использовать средства материнского капитала можно по трем направлениям:
- улучшение жилищных условий;
- получение образования детей;
- формирование накопительной части трудовой пенсии мамы.
Распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка*.
Исключение: С 1 января 2009 года, согласно Федеральному закону от 25.12. 2008 № 288-ФЗ, средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий, независимо от срока со дня рождения второго ребенка. При этом договор на получение кредита или займа на приобретение или строительство жилья должен быть заключен до 31 декабря 2010 года.
