Первоначально ПЗЗ планировалось утвердить до Нового года, затем – до 1 февраля. Теперь сроки в очередной раз сдвинулись. Общая губернаторская поправка ко второму чтению документа поступила в городской парламент лишь на исходе минувшей недели. Пока депутаты толком с нею не ознакомились. По словам главы комиссии ЗС по городскому хозяйству Сергея Никешина, Смольный должен устранить противоречия проекта с Градостроительным кодексом РФ, выявленные городской прокуратурой. Среди ее претензий – недочеты при градостроительном и территориальном зонировании, дефекты высотного регулирования и пр.
Кроме того, губернаторская поправка должна учесть выводы межведомственной рабочей группы по проверке высотных доминант. Напомним, что по результатам ревизии подготовлены предложения по снижению высотных характеристик около 80 проектов, фигурирующих в ПЗЗ. А городская Комиссия по землепользованию и застройке во главе с вице-губернатором Александром Вахмистровым согласилась урезать будущие небоскребы, грозящие нарушить исторические виды и панорамы Петербурга.
В свою очередь, парламентская Комиссия по городскому хозяйству подготовила свои 32 коррективы к проекту закона. Большинство из замечаний после обсуждения были рекомендованы к принятию. Депутат Сергей Малков отметил, что одно из принципиальных предложений – устранение нестыковки положений ПЗЗ с уже принятым законом об охранных зонах объектов культурного наследия. Часть городских территорий, в основном – исторического центра, одновременно попали под действие и регламентов ПЗЗ, и режимов зон охраны. Уточнение депутатов – в таких случаях использование участка будет определяться на основе режимов зон охраны. По словам Сергея Малкова, под двоякое толкование попала вся зона регулирования застройки ЗРЗ-2, частично – ЗРЗ-1 и ОЗ, то есть всего примерно 20% городских площадей.
Как сообщил Сергей Никешин, помимо губернаторской поправки и предложений комиссии по горхозяйству, к проекту ПЗЗ будут поданы персональные коррективы от депутатов. На сегодня их число уже достигло 15. В основном это изменения в картографическую часть, предполагающие легализовать конкретные инвестпроекты, противоречащие ПЗЗ. И они вряд ли будут приняты, поскольку в свое время были отклонены на Комиссии по землепользованию и застройке.
Во втором чтении проект закона о ПЗЗ Законодательное Собрание рассмотрит на ближайшем заседании – 28 января.
