На момент принятия Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир», в октябре 2007 года в городе насчитывалось 116 647 коммунальных квартир. К декабрю 2008 года, по данным Жилищного комитета, осталось 109 665 коммуналок. Таким образом, за год с небольшим было расселено 6982 квартиры. В коммуналках сегодня проживает 679 690 петербуржцев (317 125 семей).
Итоги первого года
На финансирование программы расселения в 2008 году городским бюджетом было предусмотрено 1,5 млрд рублей, эти средства в полном объеме выделены гражданам до 1 декабря. Социальные выплаты рассчитывались по средней рыночной стоимости, определяемой ГУИОН. В апреле квадратный метр стоил 88 тыс. рублей, в октябре – 101,3 тыс., в декабре – 96,1 тыс.
Социальные выплаты предоставлены 1048 семьям (2606 человек), для расселения 612 коммунальных квартир. Из них фактически расселены 204 коммуналки. На данный момент подготовлены согласования на приобретение отдельных квартир 202 семьям и расселения еще 76 коммуналок.
Из 204 коммуналок, расселенных с помощью субсидий, 98 квартир «на счету» Горжилобмена, 86 – риэлторских компаний. Еще 20 квартир расселены гражданами самостоятельно. Наиболее распространенный способ расселения – выкуп комнаты у соседей (более 80%).
В перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, на сегодня включены около 3 тыс. коммуналок. Наибольшую активность проявляют жители Адмиралтейского, Центрального, Выборгского, Петроградского, Калининского, Невского, Василеостровского и Фрунзенского районов.
Планов громадье
В 2009 году, согласно программе расселения, объем бюджетного финансирования увеличится более чем в три раза – на социальные выплаты запланировано потратить 5,1 млрд рублей. Уже в середине декабря в Жилищном комитете были сформированы дела граждан, которые получат субсидии в январе 2009 года на общую сумму 350 млн рублей. Далее придется работать еще более ударными темпами, для чего совершенстовать взаимоотношения с риэлторским сообществом. Напомним, что в декабре 2007 года было подписано четырехстороннее соглашение (Жилкомитет, Горжилобмен, Российская гильдия риэлторов и Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
Начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета Галина Шарова отмечает: «Опираясь на рекомендации риэлторского сообщества, нами принято решение рекомендовать жилищным отделам районных администраций выделить приемный день для юридических лиц, сегодня уже в 8 жилотделах такой день выделен. В начале следующего года план-график приемных дней по всем районам города будет передан в Ассоциацию риэлторов».
Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Созинов, отмечая определенные положительные итоги совместной реализации программы расселения коммуналок, сетует на то, что до сих пор отсутствует четкий регламент взаимодействия участников программы отсутствует. «Комитет по работе с городскими жилищными программами АРСП предлагает подготовить соглашение по взаимодействию АРСП, Горжилобмена и Жилищного Комитета, в котором следует четко прописать как ответственность сторон, так и их права и обязанности. Соглашение должно содержать регламент взаимодействия риэлторов и Горжилобмена, тарифы на консультации, предлагаемые ГЖО риэлторам», - заявил Павел Созинов.
В 2009 году Жилищный комитет планирует регулярное проведение семинаров с представителями малого бизнеса. «На этих встречах будут освещать положения действующей целевой программы и возможности экономически выгодного участия малого бизнеса в расселении коммунальных квартир, - рассказала Галина Шарова. – Нами также подготовлена рекламная информация для инвесторов с описанием программы».
Семинары для представителей малого бизнеса станут продолжением той работы, которая велась Жилищным комитетом в 2008 году. Это были обучающие семинары с сотрудниками жилищных отделов и райжилобменов, встречи с населением в 11 районах Санкт-Петербурга, выступления специалистов Жилкомитета на Гражданском жилищном форуме и выставках-семинарах «Жилищный проект».
