Тем не менее, есть несколько банков, закрывших собственные программы по готовому жилью, но сохранивших (по заключенным ранее договорам с застройщиками) программы для дольщиков.

Минимальная из заявленных процентных ставок по кредиту в иностранной валюте – 10% годовых. Максимальная в рублях – 30%. В некоторых банках, предлагающих ставки около 20% годовых в рублях и выше, честно признаются, что кредитов под такие проценты еще не выдавали.

Подавляющее большинство предложений предполагает, что у заемщика есть накопления не менее чем 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, а лучше – 50%. Такое паритетное финансирование покупки банком и заемщиком позволяет рассчитывать на минимальную из возможных сегодня ставок. При условии, что заемщик также может предоставить справку о налоге на доход физических лиц (2-НДФЛ) на полный размер дохода.

Многие банки перестали принимать в расчет доходы, подтвержденные справками «по форме банка».

Сократились максимальные сроки кредитования. Одна из новаций этой осени – банки нередко назначают разные максимумы для долларовых и рублевых кредитов. Другая – «дискретные» сроки, то есть не «до 15 лет», а 7, 10 или 15.

В таблице не представлены дополнительные сборы и комиссии. Полис комплексного ипотечного страхования необходим по всем программам. Вернулась практика взимания платы за рассмотрение заявки, открытие и ведение ссудного счета, выдачу наличных. Кроме того, встречаются ранее неизвестные комиссии «за повторное рассмотрение заявки», «за проверку платежеспособности по каждому источнику дохода» и др.

Таблица. Список банков, выдающих ипотечные кредиты, условия кредитования и дополнительные программы

Банки

Программа кредитования покупателей жилья в новостройке

Условия

Примечания

Вторичный рынок жилья, ставки по рублевым кредитам

DeltaCredit

нет

  

 

фиксированная - от 25,5%, плавающая - от 5,0%+Mosprime3M

UniCreditBank (Международный московский банк)

под залог имеющегося

13,75-15,25% доллары, 21,25-23,25% рубли

в зависимости от формы подтверждения дохода и срока

20,5%

Абсолют Банк

под залог имеющегося

15 лет, 50% стоимости залога, 15% в евро, 16% в долларах, 19% в рублях

минимальные ставки на срок до 5 лет

15%

Агропромкредит банк

нет

 

 

от 20%

АК Барс банк

под залог имеющегося

18,9% в рублях, 17,9% в долларах

 

16,9%-18,9%

АКБ Альфа-Банк

нет

 

 

21,4-24,2%

Балтинвестбанк

под залог имеющегося

от 25%

 

от 25%

Банк Возрождение

под залог имеющегося

19-20% в рублях

до 50% стоимости залога

26,5-29,5%

Банк Москвы

под залог имеющегося

 

до 60% стоимости залога

18,75-20%

Банк Санкт-Петербург

аккредитовано 18 компаний, 54 объекта в Петербурге и Ленобласти

19-20% в рублях, 16-19%в долларах и евро, первый взнос 25%, срок до 25 лет.

минимальные ставки при взносе 40%. После регистрации залога ставки снижаются на 2% годовых

17-18%

Банк Уралсиб

нет

 

 

17,5-18%

БИН-банк

нет

 

 

от 16,5

БНП Париба

под залог имеющегося

от 11,7 в валюте, от 29,2 в рублях

 

от 29,2%

БТА Банк (Славинвестбанк)

нет

 

 

26,5-29,5%

Витабанк

все объекты "Ленстройрест"

13-15% в долларах, 30% первый взнос, срок до 10 лет

ул. Композиторов, ул. Малая Десятинная, пр. Большевиков, 38/3, Дунайский пр., 7/2, Октябрьская наб., ул. Дыбенко, 21/3,
Гатчина, ул. Изотова, 18А, 18Б, Выборг, жилой комплекс "Сайма", Приозерск, ул. Суворова, жилой комплекс "Вуокса", Всеволожск, микрорайон "Южный"

нет

Внешторгбанк-ВТБ 24

нет

 

 

13,6-15,1

Газпромбанк

нет

 

 

от 16,5%

Газэнергопромбанк

под залог имеющегося

до 10 лет, ставки по рублевым от 20%, долларовым от 18%

не более 70% оценочной стоимости залога

от 18%

ГАНЗАКОМБАНК

нет

 

 

от 16% (по кредитам до 3 лет 28%)

Городской Ипотечный Банк

нет

 

 

нет

ДжиИ Мани Банк (GE Money Bank)

нет

 

 

нет

Европейский Трастовый Банк

нет

 

 

15-18%

Еврофинанс Моснарбанк

3 аккредитованных объекта

14,8% по долларовым займам, 30% первый взнос

Октябрьская набережная 134/3,
Пулковское шоссе д.30/А (Ленстройтрест) Металлострой, ул.Школьная д.4 ЗАО (Трест №68),

нет

КМБ-Банк

нет

 

 

от 20,5%

Кредит Европа Банк

нет

 

 

15,5-18%

МДМ-Банк

нет

 

 

22-24%

Мой Банк. Ипотека

нет

 

 

нет

Москоммерцбанк

под залог имеющегося

от 14,5% в рублях и долларахдо 25 лет, первый взнос от 10%

после регистрации залога ставки как для готового жилья

от 12%

Мосстройэкономбанк

только для одного аккредитованого объекта

18% в рублях, первый взнос 20%, срок до 30 лет

комплекс "Международный" холдинг "Квартира.Ру"

от 14,5%

Национальный Резервный Банк

под залог имеющегося

14,5-15,5% в долларах, 16-17% в рублях

до 70% стоимости залога, до 25 лет

16-17%

ОАО Петербургский социальный коммерческий банк

нет

 

 

от 16,5%

ОРГРЭСБАНК

под залог имеющегося

13-15% в евро, 14-16% в долларах, срок до 20 лет, не более 60% стоимости заложенной квартиры

 

 

Райффайзенбанк

под залог имеющегося

до 70% стоимости залога

в долларах 15,5%, в рублях 19,5%, срок до 20 лет

19,5%

РосБанк

под залог имеющегося

от 17-18% в рублях, до 15 лет, до 60% стоимости залога

ставка зависит от срока

от 17-19%

Россия

готовы рассматривать любой объект

14-15,5 в рублях, первый взнос от 20%

заемщик сам договаривается с застройщиком о предоставлении документов по объекту

12-13,5% в рублях

Сведбанк

объекты "ЮИТ Лентек"

LIBOR 12M + 8-9,5%

"Комендантский квартал", "Оптимист", "Атмосфера", "Лотос", "Ориенталь", "Вита Нова"

нет

С-З банк Сбербанка России

14,25-15,25% в рублях

 

после регистрации ипотеки - ставка уменьшается на 1,5% годовых

14,5-15,5%

Сосьете Женераль-Восток

объекты "ЮИТ Лентек"

условия те же, что для готового жилья

"Комендантский квартал", "Оптимист", "Атмосфера", "Лотос", "Ориенталь", "Вита Нова"

16,75-18,25%

СЭБ-банк

под залог имеющегося

 

те же условия, что и для кредитов под залог приобретаемого жилья

от 16,75

ФАКБ Абсолют банк

под залог имеющегося

 

до 50% от оценочной стоимости залога и на срок до 15 лет

15-16%

Филиал ОАО Ханты-Мансийский Банк в СПб

из списка аккредитованных объектов, в соответствии с ФЗ 214

 

 

18%

СДМ-БАНК

под залог имеющегося

 

до 70% стоимости залога

14-16,5%

Тверьуниверсалбанк

нет

 

 

26,5-28,5%

Транскапиталбанк

нет

 

 

22-30%

 

Банки

Ставки по кредитам в долларах и евро

Условия, необходимые для назначения минимальной ставки

Минимальный первоначальный взнос

Срок кредитования

DeltaCredit

фиксированная от 14%, плавающая от 9,0% + Libor12M.

срок до 7 лет и справка 2-НДФЛ

30% (50% - если квартира будет сдаваться в аренду)

7-15 для рублевых, 7-10 по фиксированным долларовым, 10 и 20 по плавающим долларовым .

UniCreditBank (Международный московский банк)

13,25

срок до 5 лет, подтверждение дохода 2-НДФЛ

30%

до 30 лет .

Абсолют Банк

евро 10%, доллары 12%

первый взнос не менее 50% от стоимости жилья

20%

1до 25 лет

Агропромкредит банк

нет

 

30%

до 30 лет.

АК Барс банк

17,9-19,9%

первый взнос не менее 50% от стоимости жилья, срок до 10 лет

30%

 

АКБ Альфа-Банк

16,4-20,4%

срок 5 лет

20%

от 5 до 25 лет

Балтинвестбанк

нет

 

20%

до 30 лет

Банк Возрождение

15,25-17%

срок 7 лет, 2-НДФЛ

30%

в рублях - до 15 лет, в долларах до 25

Банк Москвы

15,5-17%

срок кредита до 10 лет.

40%

до 30 лет

Банк Санкт-Петербург

16-17%

первый взнос 40% стоимости залога

25%

 

Банк Уралсиб

17,5-18 в долларах, 16-16,5% в евро

первый взнос не менее 50%

30%

до 30 лет

БИН-банк

13,5

срок 5-7 лет

45%

от 5 до 15 лет

БНП Париба

от 11,7

до 20 лет

30%

 

БТА Банк (Славинвестбанк)

15,25-17%

2 НДФЛ, срок кредита 7 лет (доллары) и 10 лет (рубли)

30%

до 15 лет в рублях, до 25 лет в долларах

Витабанк

 

 

 

 

Внешторгбанк-ВТБ 24

11-13,85

40% первый взнос, 2-НДФЛ

 

 

Газпромбанк

от 13,5%

срок до 15 лет

30%

до 25 лет

Газэнергопромбанк

от 16%

первый взнос не менее 50%

25%

до 15 лет

ГАНЗАКОМБАНК

нет

 

20% (по кредитам до 3 лет - 50%)

3-30 лет

Городской Ипотечный Банк

от 10%

коэффициент "Кредит-Залог" 30%, сбор за досрочное погашение 5% от суммы досрочного погашения в течение 5 лет

40%

до 25 лет

ДжиИ Мани Банк (GE Money Bank)

от 12,25% - фиксированная, LIBOR 12M +8.2 %
LIBOR 12M +8.7 % - плавающая

в течение 2 лет штраф 2% за досрочное погашение, или 4% в течение года

20%

до 30 лет

Европейский Трастовый Банк

нет

 

30%

до 7 лет

Еврофинанс Моснарбанк

от 13,3%

 

20%

от 3 до 20 лет

КМБ-Банк

от 15,5%

подтверждение дохода по 2-НДФЛ

30%

от 3 до 18 по рублевым займам, от 3 до 24 лет - по долларовым

Кредит Европа Банк

13,5-15%

первый взнос 40% и более

40%

до 15 лет

МДМ-Банк

19-21%

срок кредита 3-10 лет

30% (40% - для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и инвесторов)

от 3 до 25 лет

Мой Банк. Ипотека

15-17%

первый взнос 50-70% стоимости залога, срок до 10 лет

20%

 

Москоммерцбанк

от 12%

первый взнос 50%, 2 НДФЛ

10%

до 30 лет

Мосстройэкономбанк

нет

 

30%

до 30 лет

Национальный Резервный Банк

14,25-15%

срок до 15 лет

30%

до 25 лет

ОАО Петербургский социальный коммерческий банк

от 13,5%

 

30%

до 25 лет

ОРГРЭСБАНК

11-13% в евро, 12-14% в долларах

подтверждение дохода по 2-НДФЛ

30%

до 30 лет

Райффайзенбанк

15,5%

 

30%

до 20 лет

РосБанк

нет

срок до 5 лет

40%

до 25 лет

Россия

нет

срок 3 года

10%

3, 5, 10, 15 лет

Сведбанк

LIBOR 12M + 8-9,5%

подверждение дохода справкой 2НФЛ, срок кредита до 8 лет

30%

до 25 лет

С-З банк Сбербанка России

12,75-13,75

срок до 10 лет и первый взнос свыше 40%.

30% (20% по кредиту "Молодая семья")

до 30 лет

Сосьете Женераль-Восток

11,75-12,75% в долларах, 13,5 в евро

срок до 5 лет, первый взнос свыше 50%

30%

до 25 лет

СЭБ-банк

от 11,5, евро - от 13,5%

50% первый взнос и срок до 5 лет

30%

до 25 лет

ФАКБ Абсолют банк

12-13% в долларах, от 10-11% в евро

50% первый взнос

20%

до 25 лет

Филиал ОАО Ханты-Мансийский Банк в СПб

нет

 

 

до 30 лет

СДМ-БАНК

13-15%

50% первый взнос, срок до 10 лет, подтверждение дохода 2-НДФЛ

30%

до 15 лет

Тверьуниверсалбанк

нет

 

30%

5, 10, 15 лет

Транскапиталбанк

16-17%

до 5 лет

45%

до 15 лет

Текст: Анна Александрова